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整理重庆市忠县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库附答案（轻巧夺冠）

第I部分单选题（100题）

1.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。
A:国家土地管理部门
B:市、县级政府土地管理部门
C:国务院
D:市、县级人民政府
答案：B

2.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。
A:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷
B:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属
C:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题
D:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议
答案：A

3.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。
A:李某优先于陈某受偿
B:孙某优先于陈某受偿
C:李某优先于孙某受偿
D:陈某优先于孙某受偿
答案：D

4.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:农村集体经济组织
B:土地转让者
C:土地使用者
D:国家
答案：D

5.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A:市级
B:县级
C:省级
D:乡级
答案：B

6.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
A:自动转入最高额土地抵押担保范围
B:不得转入最高额土地抵押担保范围
C:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
D:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围
答案：C

7.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。
A:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
B:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
C:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
D:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权
答案：C

8.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。
A:留置
B:质押
C:保证
D:定金
答案：C

9.下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A:宅基地使用权
B:国有土地使用权
C:地役权
D:土地所有权
答案：D

10.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。
A:被征收耕地的产值
B:需要安置的家庭承包户的户数
C:需要安置的农业人口数
D:被征收耕地的面积
答案：C

11.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。
A:除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下
B:以他人土地供自己土地便宜之用之权
C:以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
D:支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权
答案：A

12.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。
A:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力
B:调解书一旦达成不能反悔
C:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效
D:调解达成协议的，应制作调解书
答案：D

13.不属于土地登记的内容的是（）。
A:房屋改建登记
B:初始登记
C:注销登记
D:变更登记
答案：A

14.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。
A:没有使用期限限制
B:无需审批
C:不是一项独立的土地权利类型
D:一户可以获得多处宅基地
答案：A

15.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。
A:1个月
B:6个月
C:12个月
D:3个月
答案：B

16.甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。
A:归乙城镇集体所有
B:归乙城镇集体所有制单位
C:归甲村集体所有
D:办理有关手续后转为国家所有
答案：D

17.以下说法错误的是（）。
A:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队
B:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位
C:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体
D:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权
答案：C

18.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地