江苏省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库附答案【轻巧夺冠】.docx

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江苏省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库附答案【轻巧夺冠】

第I部分单选题（100题）

1.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。
A:丁优先于丙受偿
B:丙优先于丁受偿
C:丁优先于乙受偿
D:丙优先于乙受偿
答案：B

2.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。
A:乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有
B:所有这些土地都归沙河乡所有
C:林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有
D:乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有
答案：A

3.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。
A:《中华人民共和国防空法》中有所规定
B:尚未涉及
C:有专门的立法
D:《物权法》专门规定了空间权
答案：A

4.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A:土地资源收为国有
B:加强对国土资源的行政管理
C:加大对破坏土地违法行为的打击力度
D:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
答案：D

5.美国的土地所有制包括（）。
A:土地政府所有制和土地私有制
B:土地私有制
C:土地公有制
D:土地集体所有制
答案：A

6.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。
A:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
B:我国《物权法》没有规定地上权的概念
C:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理
D:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
答案：D

7.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。
A:抵押权
B:相邻权
C:典权
D:地役权
答案：A

8.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。
A:五十
B:三十
C:三十五
D:四十
答案：C

9.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。
A:经第三人书面同意后
B:经第三人口头同意后
C:债权人和债务人之间意思表示达成一致后
D:通知第三人后
答案：A

10.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:可变期间
B:诉讼时效
C:除斥期间
D:取得时效
答案：C

11.集体土地所有权的主体不包括（）。
A:县农民集体
B:乡农民集体
C:村民小组农民集体
D:村农民集体
答案：A

12.下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。
A:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
B:在本行政区域内有较大影响的
C:跨县级行政区域的
D:同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的
答案：C

13.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。
A:百分之二十五
B:百分之十五
C:百分之三十五
D:百分之四十五
答案：A

14.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。
A:收益权是所有权四项权能之一种
B:收益权是一项独立的权能
C:收取地租的权利属于收益权
D:收益权是一项附属的权能
答案：D

15.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A:城市市区和郊区
B:城市规划区
C:城市建成区及其边缘地区
D:城市市区
答案：D

16.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。
A:乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权
B:权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易
C:权利人不得将土地用于经营活动
D:乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途
答案：A

17.空间权的概念出现于（）。
A:19世纪末20世纪初
B:十八世纪中叶
C:20世纪中叶
D:罗马法时期
答案：A

18.土地承包经营权自（）时设立。
A:土地承包经营权合同成立
B:土地承包经营权合同生效
C:土地承包经营权合同登记
D:有关主管部门批准
答案：B

19.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。
A:国家
B:新土地使用