内部使用河北省青县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库（综合题）.docx

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内部使用河北省青县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库（综合题）

第I部分单选题（100题）

1.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:30
B:50
C:40
D:70
答案：B

2.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。
A:消灭
B:成为无担保债权
C:不受法律保护
D:需要重新进行土地抵押登记
答案：B

3.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。
A:继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任
B:不再承担相应的担保责任
C:减轻其担保责任
D:有权请求债权人承担违约责任
答案：B

4.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:房改前公民从单位购买的公房
B:经济适用房
C:廉租房
D:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
答案：D

5.下列不属于集体土地使用权的是（）。
A:采矿用地使用权
B:乡镇企业用地使用权
C:乡村公益用地使用权
D:农民宅基地使用权
答案：A

6.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次
A:8
B:5
C:10
D:3
答案：B

7.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:集体所有权
B:空间所有权
C:空间收益权
D:空间部分处分权
答案：B

8.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:地役权
B:建设用地使用权
C:土地承包经营权
D:抵押权
答案：D

9.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。
A:归农民个人所有
B:国家
C:农民集体
D:权属不确定，需要重新界定
答案：C

10.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）
A:联邦政府有权无偿征用省公有土地
B:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地
C:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买
D:私有土地可以自由的买卖
答案：D

11.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。
A:约定年限部分无效
B:无效
C:有效
D:效力待定
答案：A

12.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:转移协议批准文件
B:土地征用协议及批准文件
C:原《集体土地使用证》
D:集体土地使用权转移协议
答案：B

13.宅基地使用权的权利主体是（）。
A:城镇人员
B:集体经济组织成员
C:事业单位
D:自然人
答案：B

14.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。
A:10日
B:5日
C:15日
D:20日
答案：C

15.法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）
A:短期用地；中期用地
B:短期用地；临时用地
C:中期用地；临时用地
D:短期用地；长期用地
答案：B

16.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。
A:①②⑥⑤③④
B:②①⑤③⑥④
C:①②⑤③⑥④
D:②①⑤⑥③④
答案：B

17.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。
A:该权利具有支配性
B:该权利具有对人性
C:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体
D:权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地
答案：B

18.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:7
B:5
C:15
D:10
答案：A

19.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。
A:草地的承包期为三十年至六十年
B:林地的承包期是三十年至七十年
C:特殊林木的林地承包期可长于七十年
D:耕地的承包期为三十年
答案：A

20.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A:《城市郊区土地改革条例》
B:《土地改革法》
C:《土地管理法实施细则》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：D

21.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。
A:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确
B:两者的处理结果不同
C:两者解决方式有所不同
D:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议
答案：D

22.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:建设用地使用权
B:抵押权
C:质权
D:留置权
答案：B

23.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市