2024年河北省青县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库完整答案.docx

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2024年河北省青县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库完整答案

第I部分单选题（100题）

1.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。
A:《物权法》专门规定了空间权
B:《中华人民共和国防空法》中有所规定
C:尚未涉及
D:有专门的立法
答案：B

2.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。
A:提交有关的证据材料
B:提交书面或者口头的申请
C:亲自申请，不能由他人代理
D:不负有举证的责任
答案：A

3.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。
A:无效
B:效力待定
C:有效
D:约定年限部分无效
答案：D

4.下列财产不得抵押的是（）。
A:交通运输工具
B:所有权、使用权不明或者有争议的财产
C:学校的校办工厂
D:正在建造的建筑物、船舶、航空器
答案：B

5.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。
A:五十
B:三十
C:四十
D:三十五
答案：D

6.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。
A:《土地管理法》
B:《城市房地产管理法》
C:《物权法》
D:《宪法》
答案：C

7.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A:《民法通则》
B:《土地登记条例》
C:《土地管理法》
D:《城市房地产管理法》
答案：A

8.享有向用地者让与权利的是（）。
A:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表
B:当地政府
C:只能是集体土地所有者的代表
D:只能是集体土地所有者
答案：A

9.有关以股权出质的说法中错误的是（）。
A:以股权出质的，当事人应当订立书面合同
B:以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记
C:以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记
D:以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效
答案：D

10.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。
A:取得同意流转批准书
B:已取得集体土地所有权证
C:具有地上建筑物的合法证明
D:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划
答案：B

11.住宅建设用地使用权期间届满的（）。
A:自动续期
B:在两个月之内申请续期
C:在三个月之内申请续期
D:在一个月之内申请续期
答案：A

12.不属于财产权的是（）。
A:准物权
B:物权
C:名誉权
D:债权
答案：C

13.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。
A:平等
B:公开
C:有偿
D:自愿
答案：B

14.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。
A:市、县人民政府
B:国务院国土资源部
C:市、县土地管理局
D:省级国土资源管理部门
答案：A

15.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。
A:无偿收回土地使用权
B:征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
C:征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费
D:直接将土地使用权转批给他人
答案：A

16.回归后，香港的土地属于（）所有。
A:个人
B:英王
C:国家
D:香港政府
答案：C

17.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。
A:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移
B:转让后用途不得改变
C:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
D:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
答案：B

18.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。
A:抵押权
B:典权
C:地役权
D:相邻权
答案：A

19.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《国家建设征用土地条例》
B:《土地改革法》
C:《土地管理法》
D:《农村人民公社工作条例草案》
答案：D

20.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A:1982年《宪法》
B:1998年《土地管理法》
C:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D:1988年《宪法》修正案
答案：D

21.下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。
A:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
B:在本行政区域内有较大影响的
C:同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门