青海省称多县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库带答案（实用）.docx

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青海省称多县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库带答案（实用）

第I部分单选题（100题）

1.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。
A:升值性
B:使用价值
C:价值
D:社会性
答案：B

2.下列不属于国家所有的是（）。
A:矿藏
B:小区内的健身设施
C:地下文物
D:所有人不明的埋藏物
答案：B

3.下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。
A:权利主体具有任意性
B:集体建设用地使用权在权能上具有完整性
C:公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承
D:集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏
答案：C

4.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。
A:对其进行处罚
B:行使优先购买权
C:运用职权宣布转让无效
D:无权干涉
答案：B

5.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的
B:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用
C:土地具有立体空间性
D:分层次开发土地成为土地利用的新趋势
答案：A

6.宅基地使用权的权利主体是（）。
A:事业单位
B:集体经济组织成员
C:自然人
D:城镇人员
答案：B

7.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:除斥期间
B:可变期间
C:取得时效
D:诉讼时效
答案：A

8.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。
A:应当将征收的土地退还村集体耕种
B:土地退还后，土地所有权仍属于国家
C:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地
D:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费
答案：C

9.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。
A:所有这些土地都归沙河乡所有
B:林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有
C:乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有
D:乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有
答案：C

10.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。
A:草地的承包期为三十年至六十年
B:林地的承包期是三十年至七十年
C:特殊林木的林地承包期可长于七十年
D:耕地的承包期为三十年
答案：A

11.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。
A:只能由用益物权人行使
B:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使
C:只能由所有人行使
D:只能由非所有人行使
答案：B

12.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。
A:土地所有权的原始取得须经政府确认
B:土地所有权性质是不能改变的
C:土地所有权可以通过合同的方式取得
D:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
答案：A

13.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。
A:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理
B:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理
C:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责
D:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理
答案：A

14.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。
A:在挂牌期限内有两个竞买人报价的
B:五个竞买人的报价均低于底价
C:在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价
D:在挂牌期限内有三个竞买人报价的
答案：B

15.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼
A:20
B:15
C:30
D:10
答案：C

16.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。
A:有效
B:效力待定
C:无效
D:可撤销
答案：C

17.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。
A:最终处分权
B:占有权
C:使用权
D:收益权
答案：A

18.集体土地使用权的客体为（）。
A:集体所有的土地
B:依法获得集体土地使用权的单位或个人
C:集体经济组织的成