历年山西省吉县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题含答案【巩固】.docx

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历年山西省吉县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题含答案【巩固】

第I部分单选题（100题）

1.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A:权能的差别性
B:权利内容的特定性
C:空间的无限性
D:可以分层设立
答案：C

2.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:农民
B:农村集体经济组织
C:国家
D:城市管理者
答案：C

3.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:国家
B:农村集体
C:单位
D:个人
答案：A

4.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有
A:乡政府
B:国家
C:村民委员会
D:村农民集体
答案：D

5.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。
A:债权确定的期间
B:最高债权额
C:实际发生的债权
D:债权范围
答案：C

6.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。
A:公平责任
B:过错责任
C:违法责任
D:无过错责任
答案：B

7.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1986
B:1967
C:1982
D:1956
答案：C

8.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。
A:13年
B:30年
C:40年
D:26年
答案：D

9.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。
A:按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准
B:按村委会规定的用地面积标准
C:暂按现有实际使用面积
D:按当地政府规定的户用地面积标准
答案：C

10.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。
A:不得抵押
B:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押
C:如果是以划拨方式取得的，应当抵押
D:同时抵押
答案：D

11.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。
A:用益物权
B:担保物权
C:自物权
D:所有权
答案：A

12.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权处于高度稳定的状态
B:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
C:土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易
D:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
答案：C

13.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。
A:除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下
B:以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
C:以他人土地供自己土地便宜之用之权
D:支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权
答案：A

14.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
A:占有
B:使用
C:侵占、使用
D:侵占、挪用
答案：D

15.关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。
A:处分权是指对自然状态的改变
B:占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位
C:土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让
D:使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能
答案：D

16.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼
A:20
B:10
C:15
D:30
答案：D

17.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:乡镇企业、村企业建设用地使用权
B:集体企业建设用地使用权
C:外资企业建设用地使用权
D:国有企业建设用地使用权
答案：A

18.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。
A:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
B:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
C:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
D:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当