2024年山西省长治县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库含答案（名师推荐）.docx

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2024年山西省长治县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库含答案（名师推荐）

第I部分单选题（100题）

1.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。
A:村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂
B:《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权
C:村集体可以征收张某的土地
D:张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权
答案：D

2.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。
A:出让土地使用权
B:划拨土地使用权
C:国有土地使用权作价入股
D:租赁土地使用权
答案：B

3.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A:25
B:20
C:30
D:17
答案：B

4.法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）
A:短期用地；中期用地
B:中期用地；临时用地
C:短期用地；长期用地
D:短期用地；临时用地
答案：D

5.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。
A:国家法律和政府管理
B:地方政府
C:集体土地所有权的内容
D:集体土地所有权权能分离条款
答案：A

6.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。
A:村民小组享有土地所有权有严格的条件限制
B:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的
C:村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织
D:村民小组具有一定的自治权
答案：B

7.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。
A:用益物权是一种自物权
B:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权
C:用益物权为独立物权
D:用益物权是一种他物权
答案：A

8.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。
A:除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下
B:支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权
C:以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
D:以他人土地供自己土地便宜之用之权
答案：A

9.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。
A:不可以再设定空间使用权
B:明确空间使用范围
C:仍可以设定空间使用权
D:可以转让空间使用权
答案：C

10.担保物权中，（）属于法定的担保物权。
A:抵押权
B:动产质权
C:留置权
D:权利质权
答案：C

11.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。
A:1
B:4
C:2
D:3
答案：C

12.下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。
A:不向土地所有者缴纳土地使用权出让金
B:如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费
C:如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费
D:不缴纳任何费用
答案：B

13.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。
A:抵押物上不存在其他权利
B:登记
C:抵押合同
D:抵押人对标的物享有处分权
答案：C

14.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:土地承包经营权
B:建设用地使用权
C:宅基地使用权
D:永佃权
答案：D

15.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。
A:土地登记
B:土地确权
C:土地政策
D:土地协议
答案：B

16.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。
A:自愿
B:平等
C:公开
D:有偿
答案：C

17.下列说法不正确的是（）。
A:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例
B:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查
C:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
D:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实
答案：B

18.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。
A:省人民政府土地管理部门
B:国务院
C:省人民政府
D:国家土地管理局
答案：D

19.由于承租人的违