山西省长治县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库【名师系列】.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

山西省长治县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库【名师系列】

第I部分单选题（100题）

1.土地承包经营权自（）时设立。
A:土地承包经营权合同成立
B:土地承包经营权合同生效
C:有关主管部门批准
D:土地承包经营权合同登记
答案：B

2.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。
A:城市土地国有化
B:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
C:城市郊区的土地属于国家所有
D:国有土地的性质不得改变
答案：A

3.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:群体主义和自由主义
B:个人主义和极端主义
C:个人主义和自由主义
D:极端主义和自由主义
答案：C

4.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。
A:两证或多证
B:多证
C:一证
D:两证
答案：C

5.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。
A:自物权和他物权
B:对世权和对人权
C:人身权和财产权
D:债权和物权
答案：D

6.下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A:被征地以前土地使用权人
B:缺少土地的农民个人
C:标的物所在地的农民个人
D:被征地以前土地所有权人
答案：B

7.甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。
A:非法占有
B:自己占有
C:侵权行为
D:他人占有
答案：D

8.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。
A:三
B:半
C:两
D:一
答案：C

9.土地权利体系设置的宗旨是（）。
A:土地使用形式
B:权利设置得当，严格执法
C:保障经济的可持续发展
D:充分利用土地权利
答案：C

10.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。
A:被征收耕地的产值
B:需要安置的家庭承包户的户数
C:需要安置的农业人口数
D:被征收耕地的面积
答案：C

11.集体土地所有权的主体不包括（）。
A:乡农民集体
B:县农民集体
C:村民小组农民集体
D:村农民集体
答案：B

12.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。
A:乡(镇)人民政府
B:省级人民政府
C:县级以上地方人民政府
D:村民委员会
答案：C

13.（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。
A:不超过三年
B:不少于三年
C:不少于五年
D:不超过五年
答案：D

14.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。
A:②①③
B:②③①
C:①②③
D:③②①
答案：A

15.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。
A:集体
B:个人
C:农民
D:国家
答案：D

16.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。
A:质押
B:留置
C:保证
D:定金
答案：C

17.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。
A:我国《物权法》没有规定地上权的概念
B:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
C:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理
D:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
答案：D

18.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
A:40年
B:35年6个月
C:70年
D:36年
答案：B

19.实行井田制的朝代是（）。
A:唐朝
B:明朝
C:隋朝
D:周朝
答案：D

20.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:永佃权
B:建设用地使用权
C:宅基地使用权
D:土地承包经营权
答案：A

21.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。
A:双方协议出让
B:拍卖出让
C:招标出让
D:挂牌出让
答案：A

22.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七