湖南省珠晖区完整版《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库（综合卷）.docx

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湖南省珠晖区完整版《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库（综合卷）

第I部分单选题（100题）

1.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
A:不得转入最高额土地抵押担保范围
B:自动转入最高额土地抵押担保范围
C:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
D:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围
答案：C

2.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。
A:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
B:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
C:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记
D:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
答案：C

3.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:是一种相对完整的土地权利
B:权利的取得是有偿的
C:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
D:是有期限的
答案：C

4.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。
A:地中、地下
B:地表、地上或者地下
C:地上、地下、地中
D:地表、地层
答案：B

5.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。
A:生产队农民集体
B:生产队
C:村民委员会
D:村民集体
答案：A

6.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A:20
B:25
C:17
D:30
答案：A

7.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。
A:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费
B:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地
C:土地退还后，土地所有权仍属于国家
D:应当将征收的土地退还村集体耕种
答案：B

8.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。
A:除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下
B:支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权
C:以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
D:以他人土地供自己土地便宜之用之权
答案：A

9.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。
A:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
B:《高级农业生产合作社示范章程》
C:《国家建设征用土地办法》
D:《农村人民公社工作条例修正草案》
答案：A

10.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。
A:留置权是法定的，而质押是约定的
B:留置权与质押并存时，留置权优先
C:两者都可以以动产权利为标的
D:留置权与质押并存时，效力相同
答案：A

11.某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。
A:集体建设用地使用权
B:地役权
C:土地承包经营权
D:国有建设用地使用权
答案：B

12.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。
A:将来
B:现在
C:过去和现在
D:过去
答案：A

13.《土地改革法》建立的是（）。
A:国家土地所有制
B:农民集体土地所有制
C:混合土地所有制
D:农民土地所有制
答案：D

14.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。
A:登记要件主义
B:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外
C:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
D:登记生效主义
答案：C

15.集体建设用地使用权主体（）。
A:只能是集体经济组织以内的人员
B:是特殊民事主体
C:是一般民事主体
D:具有扩散性
答案：B

16.下列不属于耕作权终止原因的是（）。
A:耕作权人出租耕作权的
B:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
C:耕作权人违反有关义务或限制
D:耕作权人弃耕的
答案：A

17.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。
A:出租地下管线埋设权
B:有偿使用土地制
C:土地使用制度
D:地权限制
答案：D

18.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不