内部使用甘肃省永昌县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题内部题库（突破训练）.docx

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内部使用甘肃省永昌县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题内部题库（突破训练）

第I部分单选题（100题）

1.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。
A:由土地局代表国家行使所有权
B:一般是正在使用的土地
C:主要用于公共目的
D:包括尚未开发利用的土地
答案：C

2.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:是一种相对完整的土地权利
B:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
C:权利的取得是有偿的
D:是有期限的
答案：B

3.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。
A:39969
B:39996
C:39970
D:39984
答案：B

4.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。
A:乡人民政府
B:乡土管所
C:省国土资源行政主管部门
D:县级人民法院
答案：A

5.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。
A:70年
B:36年
C:35年零6个月
D:40年
答案：C

6.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。
A:民事诉讼
B:行政诉讼
C:侵权诉讼
D:违约诉讼
答案：B

7.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。
A:3个月
B:1个月
C:12个月
D:6个月
答案：D

8.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。
A:乡镇集体经济组织
B:国家
C:村集体经济组织
D:村民小组
答案：B

9.下列不属于土地基本特性的是（）。
A:不可替代性
B:最基本的生产资料
C:社会资源
D:稀缺性
答案：C

10.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:土地转让者
B:土地使用者
C:国家
D:农村集体经济组织
答案：C

11.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。
A:15天
B:45天
C:10天
D:30天
答案：A

12.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。
A:自最高额土地抵押权设立之日起满一年后
B:自抵押权行使期间届满之日起满一年后
C:自最高额土地抵押权设立之日起满两年后
D:自抵押权行使期间届满之日起满两年后
答案：C

13.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。
A:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
B:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记
C:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
D:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
答案：B

14.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。
A:上坡村农民个人
B:县农机厂
C:上坡村
D:国家
答案：D

15.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:国有土地使用权作价人股
B:出让
C:国有土地使用权租赁
D:行政划拨
答案：D

16.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。
A:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见
B:认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人
C:被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据
D:国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查
答案：C

17.土地权利中最核心的财产权利是（）。
A:土地使用权
B:土地所有权
C:地役权
D:土地抵押权
答案：B

18.宅基地使用权的取得具有（）。
A