内部使用甘肃省永昌县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全含答案（突破训练）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

内部使用甘肃省永昌县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全含答案（突破训练）

第I部分单选题（100题）

1.确定土地的权利是指（）。
A:依法确定土地权利的用途、主体和内容
B:依法确定土地权利的主体、客体和内容
C:依法确定土地权利的用途、性质和内容
D:依法确定土地权利的用途、性质和条件
答案：B

2.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。
A:变为双方共有
B:不变
C:先由双方共有，三十年后返还给集体
D:在一定阶段内不变
答案：B

3.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。
A:村民委员会
B:村民集体
C:生产队
D:生产队农民集体
答案：D

4.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。
A:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用
B:已经领取出让国有建设用地使用权证书
C:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金
D:支付部分土地出让金
答案：D

5.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。
A:所有权
B:物权
C:土地产权
D:财产权
答案：C

6.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A:省政府
B:国务院
C:国务院总理
D:省长
答案：B

7.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。
A:三十
B:五十
C:四十
D:三十五
答案：D

8.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。
A:6个月
B:3个月
C:12个月
D:1个月
答案：A

9.（）是对土地所有权的错误理解。
A:空间所有权包含在土地所有权范围内
B:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
C:集体土地所有权主体只能是农村集体组织
D:土地所有权与自然资源所有权可以分开
答案：C

10.享有向用地者让与权利的是（）。
A:只能是集体土地所有者
B:当地政府
C:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表
D:只能是集体土地所有者的代表
答案：C

11.宅基地使用权的权利主体是（）。
A:集体经济组织成员
B:自然人
C:事业单位
D:城镇人员
答案：A

12.土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。
A:法定性和权威性
B:强制性
C:行政性
D:固定性
答案：A

13.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。
A:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效
B:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意
C:该质权自办理质押登记手续时生效
D:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权
答案：C

14.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。
A:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼
B:可以直接受理
C:应告知其先通过协商方式处理
D:应告知其先申请行政处理
答案：B

15.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。
A:土地合同
B:土地交付
C:土地登记
D:土地占有
答案：C

16.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
A:40年
B:70年
C:36年
D:35年6个月
答案：D

17.下列权利属于从物权的是（）。
A:所有权
B:租赁权
C:宅基地使用权
D:抵押权
答案：D

18.集体建设用地使用权主体（）。
A:是特殊民事主体
B:是一般民事主体
C:只能是集体经济组织以内的人员
D:具有扩散性
答案：A

19.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。
A:国家
B:原土地使用权主体
C:地方政府
D:新土地使用者
答案：A

20.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。
A:物权