整理云南省东川区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全附答案【研优卷】.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

整理云南省东川区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全附答案【研优卷】

第I部分单选题（100题）

1.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。
A:一
B:三
C:两
D:半
答案：C

2.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。
A:处分权
B:收益权
C:占有权
D:使用权
答案：A

3.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）
A:实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
B:实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
C:无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
D:实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿
答案：B

4.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。
A:有所提高
B:不因征地而降低
C:不会降低
D:大大提高
答案：B

5.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。
A:物业税
B:农地使用税
C:城市房地产税
D:城镇土地使用税
答案：D

6.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权处于高度稳定的状态
B:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
C:土地所有权主体不能以任何方式变更
D:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
答案：C

7.关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。
A:未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权
B:土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权
C:土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权
D:空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者
答案：D

8.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。
A:国土资源部
B:省级人民政府
C:市级以上人民政府
D:国务院
答案：D

9.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。
A:《土地管理法》
B:《土地管理法实施条例》
C:《确定土地所有权与使用权的若干规定》
D:《土地登记办法》
答案：B

10.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。
A:由土地局代表国家行使所有权
B:一般是正在使用的土地
C:包括尚未开发利用的土地
D:主要用于公共目的
答案：D

11.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。
A:《物权法》
B:《土地管理法》
C:《上海市规划条例》
D:《防空法》
答案：B

12.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:在土地上种植果树
B:与他人互换土地使用权
C:将土地租给他人使用
D:将土地使用权转让
答案：A

13.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:70
B:30
C:50
D:40
答案：C

14.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。
A:以处理争议的政府为第三人
B:以处理争议的政府为被告
C:向人民法院提起民事诉讼
D:以土地权属争议的另一方为被告
答案：B

15.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。
A:半殖民地半封建社会
B:奴隶社会
C:封建社会
D:原始社会
答案：C

16.土地抵押权自（）时终止。
A:办理注销登记
B:抵押权消灭
C:抵押合同终止
D:抵押权实现
答案：A

17.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。
A:国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定
B:当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼
C:一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见
D:生效的人民政府处理决定是土地登记的依据
答案：B

18.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。
A:地籍