2024年云南省东川区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全【研优卷】.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

2024年云南省东川区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全【研优卷】

第I部分单选题（100题）

1.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）
A:国家
B:国营农场
C:甲村
D:乙村
答案：A

2.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。
A:15
B:5
C:10
D:5
答案：D

3.1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。
A:《农村土地承包经营法》
B:《宪法》
C:《高级农业生产合作社示范章程》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：C

4.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。
A:《物权法》
B:《上海市规划条例》
C:《防空法》
D:《土地管理法》
答案：D

5.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。
A:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体
B:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同
C:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体
D:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份
答案：B

6.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
B:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画
C:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具
D:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
答案：C

7.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。
A:不能
B:可以
C:经过批准可以
D:根据双方约定确定是否可以
答案：A

8.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。
A:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准
B:建设用地使用权自6月23日设立
C:建设用地使用权自7月2日设立
D:建设用地使用权自6月25日设立
答案：C

9.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。
A:耕作权人
B:国家
C:土地所有权人
D:土地使用权人
答案：A

10.土地登记的权属种类不包括（）。
A:国有土地所有权
B:集体建设用地使用权
C:国有土地使用权
D:宅基地使用权
答案：A

11.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:承租人享有优先租赁权
B:国家应当给予全部补偿
C:国家应当给予相应补偿
D:国家应当无偿收回，不给予任何补偿
答案：D

12.下列选项中，颁布于2003年的是（）。
A:《土地权属争议处理暂行办法》
B:《土地权属争议调查处理办法》
C:《物权法》
D:《土地管理法》
答案：B

13.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。
A:民事诉讼
B:行政诉讼
C:违约诉讼
D:侵权诉讼
答案：B

14.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:空间部分处分权
B:空间收益权
C:空间所有权
D:集体所有权
答案：C

15.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。
A:归农民个人所有
B:国家
C:权属不确定，需要重新界定
D:农民集体
答案：D

16.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:集体所有
B:所有权与使用权相统一
C:不可交易性
D:所有权与使用权相分离
答案：D

17.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A:《中华人民共和国土地改革法》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《土地管理法》
D:《宪法》
答案：A

18.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。
A:国务院
B:省人民政府
C:省人民政府土地管理部门
D:国家土地管理局
答案：D

19.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。
A:权利的客体性质
B:权利的无期限
C:权利的主体性质
D:权利的交易不受限制
答案：B

20.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:空间权
B:土地承包经营权
C:建设用地使用权
D:土地所有权
答案：A

21.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大