海南省崖州区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库（A卷）.docx

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海南省崖州区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库（A卷）

第I部分单选题（100题）

1.集体土地使用权的客体为（）。
A:依法获得集体土地使用权的单位或个人
B:集体所有土地下的矿产
C:集体经济组织的成员
D:集体所有的土地
答案：D

2.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。
A:不变
B:办理有关手续后转为国家所有
C:由县级以上人民政府重新确定
D:转为黄翡灯具公司所有
答案：B

3.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:土地征用协议及批准文件
B:集体土地使用权转移协议
C:原《集体土地使用证》
D:转移协议批准文件
答案：A

4.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:经济适用房
B:廉租房
C:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
D:房改前公民从单位购买的公房
答案：C

5.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。
A:《高级农业生产合作社示范章程》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
D:《农村人民公社工作条例修正草案》
答案：C

6.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。
A:房地一体主义
B:房地分离主义
C:区别对待主义
D:意思自治
答案：A

7.下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A:被征地以前土地使用权人
B:标的物所在地的农民个人
C:缺少土地的农民个人
D:被征地以前土地所有权人
答案：C

8.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A:《宪法》
B:《土地管理法》
C:《国家建设征用土地办法》
D:《中华人民共和国土地改革法》
答案：D

9.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A:人民政府授权
B:人民政府划拨
C:人民政府审批
D:人民政府审核
答案：C

10.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。
A:地役权
B:抵押权
C:空间权
D:土地承包经营权
答案：C

11.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。
A:价值
B:升值性
C:社会性
D:使用价值
答案：D

12.我国土地利用权体系的核心权利是（）。
A:国有土地所有权
B:土地租赁权
C:集体土地所有权
D:土地使用权
答案：D

13.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。
A:宅基地属于农民个体所有
B:城市市区的土地属于国家所有
C:自留地、自留山属于农民个体所有
D:农村和城市郊区的土地属于集体所有
答案：B

14.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:工业用地50年
B:商业、旅游、娱乐用地50年
C:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
D:居住用地70年
答案：B

15.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。
A:土地征收人
B:地上附着物和青苗的所有者
C:土地征用人
D:土地所有权人
答案：B

16.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。
A:确定被担保债权的范围
B:最高额抵押权消灭
C:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
D:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
答案：D

17.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。
A:补交土地出让金
B:保留划拨
C:划拨
D:划拨国有土地使用权作价出资(入股)
答案：D

18.下列不属于耕作权终止原因的是（）。
A:耕作权人弃耕的
B:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
C:耕作权人违反有关义务或限制
D:耕作权人出租耕作权的
答案：D

19.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。
A:抵押人
B:土地所有人
C:抵押权人
D:双方约定的第三人
答案：A

20.确定土地集体所有权的主要依据是（）。
A:《高级农业生产合作社示范规章》
B:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有
C:是否征用
D:土改中是否颁发土地所有证
答案：B

21.下列各项