江苏省句容市内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库带答案（黄金题型）.docx

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江苏省句容市内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库带答案（黄金题型）

第I部分单选题（100题）

1.土地权利的内容集中体现在土地（）上。
A:所有权
B:使用权
C:收益权
D:处分权
答案：A

2.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。
A:调解应当符合自愿、合法的原则
B:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议
C:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定
D:调解达成协议的，应当制作调解书
答案：B

3.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
B:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
C:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
D:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
答案：C

4.担保物权中，（）属于法定的担保物权。
A:权利质权
B:动产质权
C:留置权
D:抵押权
答案：C

5.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。
A:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效
B:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意
C:该质权自办理质押登记手续时生效
D:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权
答案：C

6.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。
A:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要
B:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让
C:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
D:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权
答案：A

7.某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。
A:集体建设用地使用权
B:地役权
C:国有建设用地使用权
D:土地承包经营权
答案：B

8.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。
A:一户可以获得多处宅基地
B:没有使用期限限制
C:无需审批
D:不是一项独立的土地权利类型
答案：B

9.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:农村集体
B:单位
C:国家
D:个人
答案：C

10.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。
A:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理
B:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理
C:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉
D:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状
答案：A

11.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。
A:农用地出让
B:农用地征收
C:农用地转用
D:农用地征用
答案：C

12.他人占有属于（）的一种形式。
A:合法占有
B:非法占有
C:直接占有
D:无权占有
答案：A

13.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
A:国有企业改组为股份合作制企业的
B:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
C:原国有企业破产或出售的
D:非国有企业兼并国有企业的
答案：C

14.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。
A:抵押权
B:土地承包经营权
C:空间权
D:地役权
答案：C

15.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。
A:集体土地使用权
B:无人使用的荒地使用权
C:无人使用的国有空地
D:国有土地所有权
答案：A

16.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。
A:不负有举证的责任
B:亲自申请，不能由他人代理
C:提交书面或者口头的申请
D:提交有关的证据材料
答案：D

17.土地承包经营权证由（）负责发放。
A:县级以上人民政府
B:乡人民政府
C:村委会
D:县土地局
答案：A

18.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:国务院
B:国土资源部
C:市人民政府
D:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
答案：