贵州省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全带答案（黄金题型）.docx

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贵州省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全带答案（黄金题型）

第I部分单选题（100题）

1.我国的土地所有权有（）种形式。
A:三
B:一
C:两
D:四
答案：C

2.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。
A:《农村人民公社工作条例修正草案》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《高级农业生产合作社示范章程》
D:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
答案：D

3.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有
A:村民委员会
B:乡政府
C:村农民集体
D:国家
答案：C

4.上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。
A:生产队
B:重新办理征收手续后，归国家所有
C:国家
D:集体
答案：C

5.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:转让合同是一种权利义务的概括转让合同
B:是一种非要式行为
C:需要满足一些法定条件，否则转让无效
D:转让方式包括买卖、赠与或者互易等
答案：B

6.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:行政复议
B:仲裁
C:诉讼
D:调解
答案：D

7.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A:1998年《土地管理法》
B:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
C:1982年《宪法》
D:1988年《宪法》修正案
答案：D

8.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准
A:该国土资源行政主管部门的主要负责人
B:省级国土资源行政主管部门的主要负责人
C:省级人民政府主要负责人
D:同级人民政府的主要负责人
答案：A

9.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A:典权
B:留置权
C:土地承包经营权
D:地役权
答案：B

10.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。
A:该抵押合同有效
B:该抵押合同无效
C:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效
D:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效
答案：C

11.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。
A:解除合同
B:要求土地管理部门必须继续履行原合同
C:要求土地管理部门返还土地使用权出让金
D:可以请求违约赔偿
答案：B

12.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:国有土地使用权出让
B:国有土地征收为集体土地
C:国家以土地使用权作价入股
D:保留划拨国有土地使用权
答案：B

13.土地承包经营权证由（）负责发放。
A:村委会
B:乡人民政府
C:县级以上人民政府
D:县土地局
答案：C

14.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:国有股权持股单位
B:上级国有独资集团公司
C:原使用该土地的国有企业
D:改组后的新设企业
答案：D

15.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。
A:只能由用益物权人行使
B:只能由所有人行使
C:只能由非所有人行使
D:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使
答案：D

16.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:租业权
B:物业权
C:永业权
D:地上权
答案：A

17.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。
A:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
B:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
C:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
D:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权
答案：B

18.下列不属于耕作权终止原因的是（）。
A:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
B:耕作权人违反有关义务或限制
C:耕作权人弃耕的
D:耕作权人出租耕作权的
答案：D

19.住宅建设用地使用权期间届满的（）。
A:自动续期
B:在三个月之内申请续期
C:在一个月之内申请续期
D:在两个月之内申请续期
答案：A

20.下列各项