云南省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全（基础题）.docx

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云南省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全（基础题）

第I部分单选题（100题）

1.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）
A:无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
B:实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿
C:实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
D:实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
答案：C

2.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A:有用性
B:价值性
C:多层次性
D:容纳性
答案：C

3.下列各项中，（）可以抵押。
A:耕地承包经营权
B:农村土地所有权
C:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权
D:宅基地使用权
答案：C

4.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。
A:城市房地产税
B:物业税
C:城镇土地使用税
D:农地使用税
答案：C

5.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。
A:自然垄断行业
B:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业
C:提供重要公共产品和服务的行业
D:一般竞争性行业的企业
答案：D

6.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。
A:该学校的小汽车
B:该学校的操场
C:与邻校存在权属争议的财产
D:该学校的办公楼
答案：A

7.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A:一至三倍
B:六至十倍
C:十倍以上
D:四至六倍
答案：D

8.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。
A:农民集体
B:地方乡镇
C:农民
D:政府
答案：A

9.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。
A:土地备案
B:土地登记
C:土地变更
D:土地转让
答案：B

10.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。
A:城市土地
B:一般农村
C:少数民族地区
D:城市郊区
答案：B

11.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:市人民政府
B:省、自治区、直辖市人民政府
C:国务院
D:国土资源部
答案：B

12.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。
A:请求权
B:对世权
C:支配权
D:排他性财产权
答案：D

13.下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。
A:土地承包经营权属于用益物权
B:用益物权属于所有权
C:用益物权中的地役权不属于主物权
D:用益物权是对标的物的有形支配
答案：B

14.1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《宪法》
C:《农村土地承包经营法》
D:《高级农业生产合作社示范章程》
答案：D

15.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）
A:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
B:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书
C:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书
D:甲公司可以取得出让国有土地使用权
答案：B

16.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。
A:不予确定，国家收回
B:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费
C:应予确定，不需缴纳土地闲置费
D:不予确定，返还农民集体，另行安排使用
答案：D

17.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。
A:乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
B:甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失
C:甲与乙之间的抵押合同已生效
D:丙可对该房屋行使抵押权
答案：B

18.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A:农民个人
B:农村集体经济组织
C:村民小组
D:农村集体经济组织与农民个人共同
答案：B

19.关于确定国有建设