2024年云南省临翔区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全【必刷】.docx

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2024年云南省临翔区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全【必刷】

第I部分单选题（100题）

1.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。
A:不得再行处分
B:处分时，必须经过抵押权人同意
C:对其丧失了所有权
D:可以对第三人提供担保
答案：D

2.土地登记的核心问题是（）。
A:对权利人的保护
B:法律效力
C:所有权归属
D:法律责任
答案：B

3.土地承包经营权自（）时设立。
A:土地承包经营权合同成立
B:土地承包经营权合同生效
C:土地承包经营权合同登记
D:有关主管部门批准
答案：B

4.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:50
B:30
C:70
D:40
答案：A

5.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。
A:县农机厂
B:上坡村
C:国家
D:上坡村农民个人
答案：C

6.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。
A:使用权
B:占有权
C:收益权
D:处分权
答案：D

7.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A:权利取得的基本程序是依法审批
B:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资
C:权利主体是乡镇企业
D:土地的用途是从事农业生产经营活动
答案：D

8.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。
A:有效
B:无效
C:效力待定
D:可撤销
答案：B

9.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。
A:土地协议
B:土地确权
C:土地政策
D:土地登记
答案：B

10.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。
A:保证
B:质押
C:留置
D:定金
答案：A

11.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。
A:地役权
B:抵押权
C:留置权
D:质权
答案：B

12.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。
A:土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
B:《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
C:解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺
D:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有
答案：A

13.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。
A:地面使用者
B:空中使用者
C:空中、地面、地下使用者共同使用
D:地下使用者
答案：A

14.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。
A:四十倍
B:三十倍
C:十倍
D:二十倍
答案：B

15.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。
A:安置补助费只能直接支付给被安置人
B:土地补偿费归土地所有权人
C:地上附着物补偿费归其所有权人
D:青苗补偿费归其所有权人
答案：A

16.根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:抵押
B:入股和划拨
C:作价出资
D:租赁
答案：A

17.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。
A:城市的土地
B:国家依法征收的土地
C:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等
D:农村和城市郊区的土地
答案：D

18.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。
A:英国法
B:日本法
C:德国法
D:罗马法
答案：D

19.下列不属于国家所有的是（）。
A:所有人不明的埋藏物
B:小区内的健身设施
C:地下文物
D:矿藏
答案：B

20.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。
A:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续
B:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙
C:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙
D:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止