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内部使用贵州省兴义市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库附答案【B卷】

第I部分单选题（100题）

1.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。
A:地上权
B:借用权
C:典权
D:地役权
答案：B

2.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。
A:村民小组享有土地所有权有严格的条件限制
B:村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织
C:村民小组具有一定的自治权
D:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的
答案：D

3.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《土地管理法》
C:《宪法》
D:《中华人民共和国土地改革法》
答案：D

4.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。
A:土地所有权
B:国有土地使用权
C:租赁权
D:承包经营权
答案：D

5.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。
A:国家土地的所有权是不可改变的
B:土地所有权的原始取得，必须经政府确认
C:集体土地的所有权性质是不可改变的
D:国家土地的所有权是不可转让的
答案：C

6.依物权标的不同，可以将物权分为（）。
A:动产物权与不动产物权
B:担保物权和用益物权
C:主物权与从物权
D:自物权与他物权
答案：A

7.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。
A:②①⑤⑥③④
B:①②⑥⑤③④
C:②①⑤③⑥④
D:①②⑤③⑥④
答案：C

8.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。
A:无人使用的荒地使用权
B:集体土地使用权
C:国有土地所有权
D:无人使用的国有空地
答案：B

9.法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。
A:追及权
B:限制权
C:对处分行为的同意权
D:对抵押物不法妨碍的排除权
答案：C

10.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。
A:作为国家授权投资机构的国有独资公司
B:作为国家授权投资机构的集团公司
C:改组后的新设企业
D:经国务院批准设立的国家控股公司
答案：C

11.根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:租赁
B:抵押
C:作价出资
D:入股和划拨
答案：B

12.不属于财产权的是（）。
A:名誉权
B:物权
C:准物权
D:债权
答案：A

13.均田制结束于（）。
A:宋太祖时期
B:隋炀帝时期
C:唐德宗时期
D:唐玄宗时期
答案：C

14.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。
A:退还全部的土地出让金
B:退还相应的出让金
C:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
D:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
答案：D

15.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。
A:乙企业
B:丙非法人联营企业
C:甲农村集体经济
D:甲农村集体经济与乙企业
答案：C

16.香港的土地租用是（）。
A:可以是有偿的，也可以是无偿的
B:无偿的
C:除约翰大教堂以外，都是有偿的
D:有偿的
答案：A

17.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。
A:个人
B:发现者
C:国家
D:集体
答案：C

18.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:极端主义和自由主义
B:个人主义和极端主义
C:个人主义和自由主义
D:群体主义和自由主义
答案：C

19.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。
A:审查
B:效率
C:土地登记程序
D:登记
答案：D

20.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。
A:使用权人长期闲置土地
B:擅自改变土地用途
C:不当使用土地，但没有使土地状况恶化
D:违法转让土地使用权
答案：C

21.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A:展示
B:公告
C:公示
D:交付
答案：C

22.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A:3
B:1
C:2
D:4
答案：C

23.他人占有属于（）的一种形式。
A:非法占有
B:无权占有
C:合法占有
D:直接占有
答案：C

24.下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。
A:能够对于标的物进行法律上与事实上的处分
B:用益物权人在设定的