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2024年湖北省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全【考点梳理】

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。
A:工业采矿用地
B:工业生产用地
C:工业仓储用地
D:商业用地
答案：A

2.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。
A:在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价
B:在挂牌期限内有三个竞买人报价的
C:五个竞买人的报价均低于底价
D:在挂牌期限内有两个竞买人报价的
答案：C

3.关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。
A:把土地完全排除在民事流转之外
B:禁止集体和个人购买国家所有的土地
C:扩大土地使用者的权利
D:禁止集体和个人买卖土地
答案：C

4.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。
A:适用于连续性交易
B:只适用于借款合同
C:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权
D:只适用于借款合同与票据合同
答案：A

5.香港的土地租用是（）。
A:有偿的
B:无偿的
C:可以是有偿的，也可以是无偿的
D:除约翰大教堂以外，都是有偿的
答案：C

6.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
A:各级人民政府
B:中央人民政府
C:国家司法机关
D:任何单位和个人
答案：D

7.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:取得时效
B:除斥期间
C:诉讼时效
D:可变期间
答案：B

8.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。
A:土地使用者
B:土地所有者
C:土地占有者
D:乡政府
答案：B

9.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。
A:自抵押权行使期间届满之日起满一年后
B:自最高额土地抵押权设立之日起满一年后
C:自最高额土地抵押权设立之日起满两年后
D:自抵押权行使期间届满之日起满两年后
答案：C

10.1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《农村土地承包经营法》
C:《高级农业生产合作社示范章程》
D:《宪法》
答案：C

11.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）
A:实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
B:无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
C:实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
D:实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿
答案：A

12.下列不属于耕作权终止原因的是（）。
A:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
B:耕作权人弃耕的
C:耕作权人出租耕作权的
D:耕作权人违反有关义务或限制
答案：C

13.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。
A:地中、地下
B:地上、地下、地中
C:地表、地层
D:地表、地上或者地下
答案：D

14.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易
B:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
C:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
D:土地所有权处于高度稳定的状态
答案：A

15.下列不属于国家所有的是（）。
A:所有人不明的埋藏物
B:地下文物
C:小区内的健身设施
D:矿藏
答案：C

16.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A:《土地改革法》
B:《土地管理法实施细则》
C:《国家建设征用土地办法》
D:《城市郊区土地改革条例》
答案：C

17.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。
A:两者的处理结果不同
B:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议
C:两者解决方式有所不同
D:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确
答案：B

18.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A:乡(镇)土管所
B:居委会
C:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
D:集体经济组织的成员
答案：C

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