陕西省临渭区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全（考点梳理）.docx

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陕西省临渭区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全（考点梳理）

第I部分单选题（100题）

1.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A:“三级所有、队为基础”
B:“二级所有、村为基础”
C:“五级所有、人为基础”
D:“四级所有、家为基础”
答案：A

2.美国的土地所有制包括（）。
A:土地私有制
B:土地政府所有制和土地私有制
C:土地集体所有制
D:土地公有制
答案：B

3.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。
A:省级人民政府
B:市级人民政府
C:省国土资源管理部门
D:国务院
答案：A

4.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。
A:权利的客体性质
B:权利的无期限
C:权利的交易不受限制
D:权利的主体性质
答案：B

5.下列不属于国家所有的是（）。
A:所有人不明的埋藏物
B:小区内的健身设施
C:矿藏
D:地下文物
答案：B

6.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。
A:地役权
B:质权
C:留置权
D:抵押权
答案：D

7.下列关于没收的说法，正确的是（）。
A:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
B:对象具有不特定性
C:改变的是物的使用权
D:具有有偿性
答案：A

8.甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。
A:土地交易税
B:土地收益金
C:所有租金
D:土地出让金
答案：B

9.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。
A:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
B:国有建设用地续期申请获得批准
C:土地灭失
D:提前收回出让国有建设用地使用权
答案：B

10.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。
A:抵押权有效，质权无效
B:抵押权和质权都无效
C:抵押权和质权都有效
D:抵押权无效，质权有效
答案：B

11.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。
A:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
B:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
C:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
D:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
答案：D

12.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）
A:王某有权要求刘某回避
B:张某应当回避
C:刘某应当申请回避
D:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。
答案：B

13.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。
A:不受法律保护
B:需要重新进行土地抵押登记
C:消灭
D:成为无担保债权
答案：D

14.集体建设用地使用权主体（）。
A:只能是集体经济组织以内的人员
B:是一般民事主体
C:是特殊民事主体
D:具有扩散性
答案：C

15.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。
A:获得权利的主体不完全相同
B:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的
C:权利内容不同
D:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价
答案：B

16.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。
A:土地登记程序
B:登记
C:审查
D:效率
答案：B

17.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。
A:村民投票表决反对使用权人使用的
B:不按照批准的用途使用土地的
C:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
D:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
答案：A

18.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。
A:出让人
B:承租人
C:出租人
D:第三人
答案：C

19.下列关于土地权利的表述错误的是（）。
A:土地权利属于民事权利中的财