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海南省秀英区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库含答案（名师推荐）.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 海南省秀英区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库含答案（名师推荐） 第I部分单选题（100题） 1.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。 A:自然垄断行业 B:一般竞争性行业的企业 C:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业 D:提供重要公共产品和服务的行业 答案：B 2.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。 A:口头或者书面 B:书面 C:口头 D:其他形式 答案：B 3.法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。 A:限制权 B:对抵押物不法妨碍的排除权 C:追及权 D:对处分行为的同意权 答案：D 4.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。 A:所有这些土地都归沙河乡所有 B:乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有 C:乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有 D:林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有 答案：C 5.担保物权中，（）属于法定的担保物权。 A:动产质权 B:抵押权 C:留置权 D:权利质权 答案：C 6.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。 A:《城市房地产管理法》 B:《物权法》 C:《土地管理法》 D:《宪法》 答案：B 7.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。 A:城市郊区 B:少数民族地区 C:一般农村 D:城市土地 答案：C 8.集体土地使用权的客体为（）。 A:依法获得集体土地使用权的单位或个人 B:集体所有土地下的矿产 C:集体经济组织的成员 D:集体所有的土地 答案：D 9.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。 A:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中 B:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质 C:土地由个人私有转变为国家所有 D:国有土地进一步私有化 答案：C 10.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。 A:根据情况实行短期租赁和长期租赁 B:可以是无期限的租赁 C:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限 D:短期租赁的期限不超过5年 答案：B 11.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。 A:获得耕作权应当支付相应的报酬 B:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭 C:耕作权自登记之日起取得 D:耕作权不得转让 答案：D 12.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。 A:乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途 B:权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易 C:乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权 D:权利人不得将土地用于经营活动 答案：C 13.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。 A:土地管理法 B:城市房地产法 C:农村土地承包经营法 D:担保法 答案：D 14.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。 A:国有土地征收为集体土地 B:保留划拨国有土地使用权 C:国家以土地使用权作价入股 D:国有土地使用权出让 答案：A 15.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。 A:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价 B:获得权利的主体不完全相同 C:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的 D:权利内容不同 答案：C 16.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。 A:省级人民政府 B:国务院 C:省国土资源管理部门 D:市级人民政府 答案：A 17.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。 A:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租 B:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权 C:不得单独抵押 D:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途 答案：B 18.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。 A:《土地登记办法》 B:《确定土地所有权与使用权的若干规定》 C:《土地管理法》 D:《土地管理法实施条例》 答案：D 19.