历年海南省秀英区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库（典型题）.docx

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历年海南省秀英区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库（典型题）

第I部分单选题（100题）

1.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。
A:只能申请行政复议
B:既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼
C:先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼
D:只能提起行政诉讼
答案：B

2.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。
A:个人
B:农民
C:国家
D:集体
答案：C

3.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。
A:该合作企业土地使用权的主体是合营企业
B:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定
C:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定
D:该合作企业土地使用权的主体是中方企业
答案：A

4.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。
A:土地确权
B:土地利用
C:土地归属
D:土地登记
答案：A

5.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:半年
B:两年
C:三年
D:一年
答案：D

6.自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。
A:土地允许私人所有
B:国有土地使用权出让和转让制度的确立
C:与国有土地使用权相关的法律制度的确立
D:国有土地使用费税制度的确立
答案：D

7.土地上下空间的所有权归属（）。
A:集体所有
B:国家和集体所有
C:国家所有
D:个人所有
答案：B

8.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A:《城市房地产管理法》
B:《民法通则》
C:《土地管理法》
D:《土地登记条例》
答案：B

9.关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。
A:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押
B:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押
C:房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押
D:房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权
答案：A

10.空间使用权的取得方式是（）。
A:不同于土地使用的取得方式
B:利用招标的方式
C:同于土地使用权的取得方式
D:利用拍卖的方式
答案：C

11.下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。
A:耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利
B:耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利
C:耕作权可以转让、继承
D:耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的
答案：C

12.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）
A:征用
B:征收
C:没收
D:征购
答案：C

13.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。
A:对其进行处罚
B:运用职权宣布转让无效
C:无权干涉
D:行使优先购买权
答案：D

14.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
B:土地抵押权的权利客体没有限制性
C:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
D:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
答案：B

15.他人占有属于（）的一种形式。
A:合法占有
B:非法占有
C:直接占有
D:无权占有
答案：A

16.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。
A:无效
B:消灭
C:效力待定
D:继续有效
答案：D

17.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。
A:《物权法》
B:《土地管理法》
C:《防空法》
D:《上海市规划条例》
答案：B

18.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。
A:丧失了优先受偿权
B:仍然享有完全的优先受偿权
C:消灭
D:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿
答案：B

19.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。
A:无效
B:经过有权机关追认后有效
C:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效
D:有效，但是应当将相关程序补正
答案：A

20.土地抵押权的实现条件是（）。