完整版贵州省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库答案.docx

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完整版贵州省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库答案

第I部分单选题（100题）

1.（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
A:省
B:乡镇
C:县
D:设区的市
答案：D

2.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。
A:有偿使用和无偿划拨
B:无偿使用
C:低价转让
D:有偿转让
答案：A

3.土地法律制度的核心内容是（）。
A:土地占有权
B:土地使用权
C:土地权利
D:土地抵押权
答案：C

4.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。
A:不变
B:变为双方共有
C:在一定阶段内不变
D:先由双方共有，三十年后返还给集体
答案：A

5.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。
A:意思自治
B:房地分离主义
C:房地一体主义
D:区别对待主义
答案：C

6.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
B:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
C:土地所有权处于高度稳定的状态
D:土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易
答案：D

7.享有向用地者让与权利的是（）。
A:当地政府
B:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表
C:只能是集体土地所有者的代表
D:只能是集体土地所有者
答案：B

8.1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A:土地集体所有
B:土地国家所有
C:土地私有
D:土地混合所有
答案：C

9.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。
A:转为黄翡灯具公司所有
B:由县级以上人民政府重新确定
C:办理有关手续后转为国家所有
D:不变
答案：C

10.《土地改革法》建立的是（）。
A:农民集体土地所有制
B:农民土地所有制
C:混合土地所有制
D:国家土地所有制
答案：B

11.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。
A:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理
B:可以侵权人为被告提起民事诉讼
C:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处
D:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理
答案：D

12.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。
A:不当使用土地，但没有使土地状况恶化
B:违法转让土地使用权
C:使用权人长期闲置土地
D:擅自改变土地用途
答案：A

13.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。
A:在抵押时，实行“房地分离主义”
B:两者均可以转让
C:在抵押时，实行“房地一体主义”
D:在静态上，土地使用权与土地所有权统一
答案：C

14.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A:《土地登记条例》
B:《民法通则》
C:《土地管理法》
D:《城市房地产管理法》
答案：B

15.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。
A:省级人民政府
B:乡(镇)人民政府
C:县级以上地方人民政府
D:村民委员会
答案：C

16.集体建设用地使用权的范围包括（）。
A:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
B:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权
C:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
D:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权
答案：B

17.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。
A:自愿
B:平等
C:公开
D:有偿
答案：C

18.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A:省长
B:省政府
C:国务院总理
D:国务院
答案：D

19.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:农村集体经济组织
B:城市管理者
C:农民
D:国家
答案：D

20.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。
A:需要重新进行土地抵押登记
B:成为无担保债权
C:消灭
D:不受法律保护
答案：B

21.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。
A:国有土地所有权
B:无人使