贵州省盘县2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库答案下载.docx

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贵州省盘县2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库答案下载

第I部分单选题（100题）

1.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:十
B:十五
C:五
D:二十
答案：B

2.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。
A:乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途
B:权利人不得将土地用于经营活动
C:权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易
D:乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权
答案：D

3.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。
A:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止
B:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见
C:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料
D:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
答案：A

4.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。
A:抵押权受到除斥期间的限制
B:抵押权不受诉讼时效的限制
C:抵押权是物权，故具有永久性
D:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护
答案：D

5.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A:省级土地管理部门
B:县级以上土地管理部门
C:县级以上人民政府
D:省级人民政府
答案：C

6.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。
A:个人
B:国家
C:集体
D:发现者
答案：B

7.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。
A:收取地租的权利属于收益权
B:收益权是一项附属的权能
C:收益权是一项独立的权能
D:收益权是所有权四项权能之一种
答案：B

8.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。
A:收益权
B:转让权
C:所有权
D:使用权
答案：C

9.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。
A:意思主义
B:登记对抗主义
C:合同成立即生效
D:登记生效主义
答案：D

10.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。
A:《荷兰民法典》
B:《日本民法典》
C:《法国民法典》
D:《德国民法典》
答案：B

11.关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。
A:占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位
B:土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让
C:使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能
D:处分权是指对自然状态的改变
答案：C

12.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。
A:土地登记
B:土地转让
C:土地变更
D:土地备案
答案：A

13.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。
A:无过错责任
B:违法责任
C:公平责任
D:过错责任
答案：D

14.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。
A:行政复议
B:法律诉讼
C:政府处理
D:协商
答案：A

15.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1973
B:1972
C:1974
D:1971
答案：B

16.（）是自物权。
A:抵押权
B:租赁权
C:使用权
D:所有权
答案：D

17.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。
A:土地占有
B:土地合同
C:土地交付
D:土地登记
答案：D

18.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:国家应当给予全部补偿
B:国家应当给予相应补偿
C:国家应当无偿收回，不给予任何补偿
D:承租人享有优先租赁权
答案：C

19.回归后，香港的土地属于（）所有。
A:个人
B:香港政府
C:英王
D:国家
答案：D

20.关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。
A:土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权
B:未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权
C:土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权
D:空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者
答案：D

21.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由