浙江省越城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题（易错题）.docx

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浙江省越城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题（易错题）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。
A:权利主体具有任意性
B:公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承
C:集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏
D:集体建设用地使用权在权能上具有完整性
答案：B

2.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。
A:国家
B:地方政府
C:原土地使用权主体
D:新土地使用者
答案：A

3.（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
A:县
B:省
C:乡镇
D:设区的市
答案：D

4.1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。
A:《农村土地承包经营法》
B:《高级农业生产合作社示范章程》
C:《国家建设征用土地办法》
D:《宪法》
答案：B

5.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。
A:抵押权和质权都有效
B:抵押权和质权都无效
C:抵押权无效，质权有效
D:抵押权有效，质权无效
答案：B

6.土地权利中最核心的财产权利是（）。
A:土地所有权
B:土地使用权
C:土地抵押权
D:地役权
答案：A

7.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A:县级
B:乡级
C:市级
D:省级
答案：A

8.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。
A:使用权
B:支配权
C:占有权
D:收益权
答案：B

9.回归后，香港的土地属于（）所有。
A:国家
B:香港政府
C:英王
D:个人
答案：A

10.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。
A:封建社会
B:奴隶社会
C:原始社会
D:半殖民地半封建社会
答案：A

11.下列土地权利中，（）不得抵押。
A:所有权
B:土地承包经营权
C:地役权
D:建设用地使用权
答案：A

12.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。
A:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题
B:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题
C:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题
D:集体所有土地的推定原则
答案：D

13.1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A:土地私有
B:土地集体所有
C:土地国家所有
D:土地混合所有
答案：A

14.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。
A:该权利具有支配性
B:权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地
C:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体
D:该权利具有对人性
答案：D

15.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。
A:35年零6个月
B:36年
C:70年
D:40年
答案：A

16.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:房屋
B:商标专用权
C:笔记本电脑
D:汽车
答案：A

17.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。
A:民事诉讼
B:违约诉讼
C:行政诉讼
D:侵权诉讼
答案：C

18.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。
A:所有权
B:自物权
C:用益物权
D:担保物权
答案：C

19.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
A:国有建设用地不可以出租
B:国有建设用地可以转让
C:国有建设用地可以抵押
D:国有建设用地具有较为完整的权能
答案：A

20.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。
A:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让
B:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让
C:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让
D:随之转让