浙江省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题【易错题】.docx

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浙江省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题【易错题】

第I部分单选题（100题）

1.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）
A:是否以财产利益为内容
B:承担责任方式不同
C:权利主体不同
D:权力行使方式不同
答案：A

2.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。
A:涉及邮政部门的土地权属争议
B:涉及铁路部门的土地权属争议
C:中央单位与地方单位之间的土地权属争议
D:军队与地方单位之间土地权属争议
答案：A

3.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。
A:一次性审查
B:形式审查
C:实质审查
D:多次审查
答案：C

4.1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A:土地国家所有
B:土地混合所有
C:土地私有
D:土地集体所有
答案：C

5.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。
A:有无地上建筑物不影响抵押
B:应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人
C:抵押人无需领有国有土地使用证
D:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
答案：D

6.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。
A:地方人民代表大会的授权
B:所有权代表的资格
C:全国人大常委会的授权
D:中央政府的授权
答案：D

7.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:流押
B:变卖
C:折价
D:拍卖
答案：A

8.土地登记的权属种类不包括（）。
A:国有土地使用权
B:国有土地所有权
C:宅基地使用权
D:集体建设用地使用权
答案：B

9.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。
A:争议的事实、理由和要求
B:认定的事实
C:争议双方当事人依法达成的书面协议
D:适用的法律、法规等依据
答案：C

10.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:国有企业建设用地使用权
B:集体企业建设用地使用权
C:外资企业建设用地使用权
D:乡镇企业、村企业建设用地使用权
答案：D

11.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A:可以是无期限的租赁
B:根据情况实行短期租赁和长期租赁
C:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
D:短期租赁的期限不超过5年
答案：A

12.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。
A:领有国有土地所有证
B:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
C:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
D:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
答案：A

13.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）
A:刘某应当申请回避
B:王某有权要求刘某回避
C:张某应当回避
D:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。
答案：C

14.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。
A:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅
B:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅
C:登记成立主义
D:登记对抗主义
答案：C

15.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的
B:分层次开发土地成为土地利用的新趋势
C:土地具有立体空间性
D:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用
答案：A

16.集体土地未经依法征收，（）。
A:可以用于商业性房地产开发
B:可以挪作他用
C:可以转让
D:不得用于商业性房地产开发
答案：D

17.下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。
A:耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利
B:耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利
C:耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的
D:耕作权可以转让、继承
答案：D

18.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。
A:《阿拉斯加州空间法》
B:《俄克拉荷马州空间法》
C:《关于公路上空间运输的法律》
D:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
答案：D

19.中标通知书（）。
A:对出让人和中标人均具有法律效力
B:对中标人具有法律效力
C:对出让人和中标人均无法律效力
D:对出让人具有法律效力
答案：A

20.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:居住用地70年
B:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
C:工业用地50年
D:商业、旅游、娱乐用地50年
答案：D

21.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权