重庆市渝中区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库含答案（满分必刷）.docx

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重庆市渝中区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库含答案（满分必刷）

第I部分单选题（100题）

1.根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:作价出资
B:抵押
C:入股和划拨
D:租赁
答案：B

2.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
B:集体建设用地使用权不包含处分权
C:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
D:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
答案：B

3.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。
A:市级以上人民政府
B:国土资源部
C:省级人民政府
D:国务院
答案：D

4.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45325
B:45293
C:45355
D:45294
答案：A

5.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A:可以分层设立
B:权能的差别性
C:空间的无限性
D:权利内容的特定性
答案：C

6.甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。
A:土地交易税
B:所有租金
C:土地收益金
D:土地出让金
答案：C

7.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。
A:登记成立主义
B:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅
C:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅
D:登记对抗主义
答案：A

8.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:国家
B:城市管理者
C:农村集体经济组织
D:农民
答案：A

9.下列各项中可以设定质权的是（）。
A:电脑
B:土地
C:不转移占有的汽车
D:房屋
答案：A

10.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。
A:我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式
B:对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义
C:在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件
D:在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人
答案：D

11.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:是有期限的
B:是一种相对完整的土地权利
C:权利的取得是有偿的
D:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
答案：D

12.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。
A:以出让方式处置
B:再次划拨给其他单位使用
C:直接由国家收回
D:自动消灭
答案：A

13.下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）
A:政府机关用地是无偿使用的
B:对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地
C:香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的
D:批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种
答案：B

14.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。
A:土地变更
B:土地登记
C:土地备案
D:土地转让
答案：B

15.宅基地使用权的取得具有（）。
A:不可分割性
B:从属性
C:无偿性、福利性
D:社会性
答案：C

16.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。
A:涉及邮政部门的土地权属争议
B:军队与地方单位之间土地权属争议
C:涉及铁路部门的土地权属争议
D:中央单位与地方单位之间的土地权属争议
答案：A

17.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。
A:村集体经济组织
B:村民小组
C:国家
D:乡镇集体经济组织
答案：C

18.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。
A:国家征收土地
B:使用期限届满
C:土地灭失
D:使用权人死亡
答案：D

19.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:国有土地使用权作价人股
B:国有土地使用权租赁
C:出让
D:行政划拨
答案：D

20.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
B:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
C:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
D:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
答案：B

21.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让