重庆市渝中区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库附答案.docx

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重庆市渝中区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库附答案

第I部分单选题（100题）

1.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。
A:村集体经济组织
B:乡镇集体经济组织
C:村民小组
D:国家
答案：D

2.以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。
A:所有权
B:抵押权
C:使用权
D:收益权
答案：A

3.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A:城市规划区
B:城市建成区及其边缘地区
C:城市市区
D:城市市区和郊区
答案：C

4.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A:市级
B:县级
C:省级
D:乡级
答案：B

5.用益物权制度的核心在于取得物的（）。
A:使用价值
B:交换价值
C:剩余价值
D:价值
答案：A

6.土地登记的权属种类不包括（）。
A:国有土地使用权
B:国有土地所有权
C:集体建设用地使用权
D:宅基地使用权
答案：B

7.在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。
A:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资
B:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金
C:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险
D:破产人所欠税款
答案：D

8.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。
A:自然垄断行业
B:一般竞争性行业的企业
C:提供重要公共产品和服务的行业
D:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业
答案：B

9.土地权利体系设置的宗旨是（）。
A:充分利用土地权利
B:保障经济的可持续发展
C:权利设置得当，严格执法
D:土地使用形式
答案：B

10.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。
A:国务院国土资源部
B:省级国土资源管理部门
C:市、县人民政府
D:市、县土地管理局
答案：C

11.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。
A:改组或改造为有限责任公司
B:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地
C:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
D:改组或改造为国有独资公司
答案：A

12.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。
A:使用和处分
B:收益和占有
C:占有和使用
D:收益和处分
答案：D

13.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。
A:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
B:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系
C:一般采用行政文件的形式
D:具有无偿性
答案：A

14.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。
A:划拨
B:征用
C:征购
D:征收
答案：C

15.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。
A:登记对抗主义
B:意思表示主义
C:登记要件主义
D:登记对抗主义和登记要件主义
答案：A

16.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。
A:物权是支配型财产权
B:财产权包括物权和债权
C:债权是请求型财产权
D:所有权是自物权的一种
答案：D

17.法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）
A:短期用地；中期用地
B:短期用地；临时用地
C:中期用地；临时用地
D:短期用地；长期用地
答案：B

18.甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。
A:所有租金
B:土地收益金
C:土地交易税
D:土地出让金
答案：B

19.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。
A:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性
B:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制
C:交易受到严格限制
D:划拨国有建设用地使用权都是无偿的
答案：A

20.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。
A:地上附着物补偿费归其所有权人
B:青苗补偿费归其所有权人
C:土地补偿费归土地所有权人
D:安置补助费只能直接支付给被安置人
答案：D

21.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设