浙江省江干区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题完整题库（考点梳理）.docx

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浙江省江干区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题完整题库（考点梳理）

第I部分单选题（100题）

1.他人占有属于（）的一种形式。
A:非法占有
B:直接占有
C:合法占有
D:无权占有
答案：C

2.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。
A:主体
B:空间六至
C:用途
D:期限
答案：B

3.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。
A:土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
B:《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
C:解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺
D:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有
答案：A

4.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。
A:由村民会议讨论决定
B:主要用于被征地农户
C:主要用于农村集体组织的公共设施建设
D:主要由集体经济组织使用
答案：B

5.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。
A:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权
B:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地
C:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准
D:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外
答案：C

6.土地抵押权终止后，应当（）。
A:依照规定办理注销抵押手续
B:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
C:要提前清偿所担保的债权
D:要提前办理登记手续
答案：A

7.下列说法正确的是（）。
A:债权人不可以以股权出质设立质权
B:质权自出质人交付质物时生效
C:质押合同自出质人交付质物时生效
D:出质人一定是债务人
答案：B

8.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1974
B:1972
C:1971
D:1973
答案：B

9.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:国家
B:个人
C:集体
D:单位
答案：C

10.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。
A:20日
B:5日
C:10日
D:15日
答案：D

11.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。
A:一般是正在使用的土地
B:由土地局代表国家行使所有权
C:主要用于公共目的
D:包括尚未开发利用的土地
答案：C

12.不属于财产权的是（）。
A:物权
B:准物权
C:债权
D:名誉权
答案：D

13.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:农村集体经济组织
B:农民
C:城市管理者
D:国家
答案：D

14.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。
A:国有土地进一步私有化
B:土地由个人私有转变为国家所有
C:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
D:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
答案：B

15.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:十
B:二十
C:十五
D:五
答案：C

16.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。
A:留置权与质押并存时，效力相同
B:留置权与质押并存时，留置权优先
C:两者都可以以动产权利为标的
D:留置权是法定的，而质押是约定的
答案：D

17.中标通知书（）。
A:对出让人具有法律效力
B:对出让人和中标人均具有法律效力
C:对出让人和中标人均无法律效力
D:对中标人具有法律效力
答案：B

18.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。
A:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止
B:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料
C:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见
D:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
答案：A

19.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
A:40年
B:36年
C:70年
D:35年6个月
答案：D

20.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:单位
B:个人
C:农村集体
D:国家
答案：D

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