湖南省衡山县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库（基础题）.docx

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湖南省衡山县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库（基础题）

第I部分单选题（100题）

1.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。
A:信托特权
B:耕作权
C:永佃权
D:典权
答案：A

2.均田制结束于（）。
A:隋炀帝时期
B:唐德宗时期
C:宋太祖时期
D:唐玄宗时期
答案：B

3.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。
A:需要安置的家庭承包户的户数
B:被征收耕地的面积
C:需要安置的农业人口数
D:被征收耕地的产值
答案：C

4.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:与他人互换土地使用权
B:将土地租给他人使用
C:将土地使用权转让
D:在土地上种植果树
答案：D

5.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。
A:土地征用必须为了公共利益
B:国家通过土地征用获得土地的使用权
C:适用于出现紧急情况
D:土地征用需要经过权利人同意
答案：D

6.（）指对土地事实上的管领。
A:占有
B:使用
C:处分
D:收益
答案：A

7.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。
A:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
B:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的
C:因公共利益需要使用土地的
D:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满
答案：D

8.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。
A:确定属于集体土地所有权的主体
B:确定属于国家土地所有权的主体
C:确定属于集体土地所有权的客体
D:确定属于国家土地所有权的客体
答案：B

9.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。
A:百分之四十五
B:百分之二十五
C:百分之三十五
D:百分之十五
答案：B

10.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:集体土地使用权转移协议
B:原《集体土地使用证》
C:土地征用协议及批准文件
D:转移协议批准文件
答案：C

11.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。
A:所有权
B:用益物权
C:自物权
D:担保物权
答案：B

12.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。
A:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记
B:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场
C:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
D:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得
答案：B

13.集体土地使用权是（）。
A:用益物权
B:财产权
C:自物权
D:担保物权
答案：A

14.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。
A:划拨
B:征用
C:征收
D:征购
答案：D

15.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。
A:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理
B:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉
C:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理
D:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状
答案：A

16.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:地役权
B:建设用地使用权
C:抵押权
D:土地承包经营权
答案：C

17.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。
A:5日
B:15日
C:20日
D:10日
答案：B

18.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A:省级人民政府
B:县级以上土地管理部门
C:省级土地管理部门
D:县级以上人民政府
答案：D

19.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。
A:推定形式
B:书面形式
C:默示形式
D:口头形式
答案：B

20.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:调解
B:仲裁
C:诉讼
D:行政复议
答案：A

21.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。
A:县级以上土地主管部门
B:市级以上土地主管部门
C:乡级以上人民政府
D: