湖南省整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库（基础题）.docx

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湖南省整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库（基础题）

第I部分单选题（100题）

1.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。
A:将该土地使用权转让给他人
B:占有该土地
C:使用该土地使用权
D:收取由该土地使用权而产生的收益
答案：A

2.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A:空间的无限性
B:权能的差别性
C:权利内容的特定性
D:可以分层设立
答案：A

3.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。
A:既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼
B:先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼
C:只能申请行政复议
D:只能提起行政诉讼
答案：A

4.下列合同中，可以发生留置权的是（）。
A:行纪合同
B:合伙合同
C:抵押合同
D:买卖合同
答案：A

5.土地权利体系设置的宗旨是（）。
A:充分利用土地权利
B:保障经济的可持续发展
C:土地使用形式
D:权利设置得当，严格执法
答案：B

6.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。
A:权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地
B:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体
C:该权利具有对人性
D:该权利具有支配性
答案：C

7.以下说法错误的是（）。
A:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位
B:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队
C:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体
D:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权
答案：C

8.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。
A:登记生效主义
B:登记对抗主义
C:意思主义
D:合同成立即生效
答案：A

9.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。
A:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力
B:调解达成协议的，应制作调解书
C:调解书一旦达成不能反悔
D:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效
答案：B

10.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。
A:《法国民法典》
B:《德国民法典》
C:《日本民法典》
D:《荷兰民法典》
答案：C

11.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。
A:城市私房用地
B:租赁
C:出让
D:划拨
答案：D

12.征收权属于（）。
A:私法意义上的权利
B:公法意义上的征收
C:私法意义上的征收
D:公法意义上的权力
答案：D

13.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。
A:物权是永久性的权利
B:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人
C:物权主要反映财产的归属关系
D:物权是直接支配物的权利
答案：B

14.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:拍卖
B:变卖
C:流押
D:折价
答案：C

15.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A:都是所有权的改变
B:都要经过法定程序
C:都是为了公共利益需要
D:都要依法给予补偿
答案：A

16.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。
A:省级
B:市级
C:县级
D:市、县级
答案：D

17.下列各项中，（）可以抵押。
A:农村土地所有权
B:耕地承包经营权
C:宅基地使用权
D:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权
答案：D

18.关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。
A:房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押
B:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押
C:房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权
D:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押
答案：B

19.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。
A:村民委员会
B:生产队农民集体
C:生产队
D:村民集体
答案：B