湖南省苏仙区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题完整版（各地真题）.docx

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湖南省苏仙区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题完整版（各地真题）

第I部分单选题（100题）

1.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:拍卖
B:折价
C:变卖
D:流押
答案：D

2.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:工业用地50年
B:商业、旅游、娱乐用地50年
C:居住用地70年
D:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
答案：B

3.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
B:1998年《土地管理法》
C:1982年《宪法》
D:1988年《宪法》修正案
答案：D

4.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:50
B:40
C:30
D:70
答案：A

5.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A:土地资源收为国有
B:加强对国土资源的行政管理
C:加大对破坏土地违法行为的打击力度
D:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
答案：D

6.下列（）不属于土地利用权范畴。
A:土地抵押权
B:土地所有权
C:土地使用权
D:土地租赁权
答案：B

7.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。
A:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
B:划拨国有土地使用权的取得受范围限制
C:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
D:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利
答案：D

8.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。
A:约定年限部分无效
B:无效
C:有效
D:效力待定
答案：A

9.国家所有的土地由（）代表国家行使。
A:国家土地局
B:国土资源管理局
C:国务院国有资产监督管理机构
D:国务院
答案：D

10.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1971
B:1973
C:1974
D:1972
答案：D

11.集体建设用地使用权的范围包括（）。
A:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
B:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
C:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权
D:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权
答案：C

12.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）
A:有；有
B:无；无
C:有；无
D:无；有
答案：C

13.在我国，对土地实行（）。
A:个人公有制
B:私有制
C:国家私有制
D:公有制
答案：D

14.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。
A:个人
B:发现者
C:国家
D:集体
答案：C

15.下列不属于担保物权功能的是（）。
A:促进融资，搞活经济
B:实现物的使用价值
C:保障金融安全
D:担保债权的实现
答案：B

16.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。
A:提供重要公共产品和服务的行业
B:自然垄断行业
C:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业
D:一般竞争性行业的企业
答案：D

17.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45355
B:45325
C:45293
D:45294
答案：B

18.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:十五
B:十
C:五
D:三十
答案：D

19.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。
A:要求恢复抵押财产的价值
B:要求债务人提前清偿债务
C:要求抵押人停止其行为
D:要求提供与减少的价值相应的担保
答案：B

20.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:原材料
B:土地所有权
C:宅基地使用权
D:依法被查封、扣押、监管的财产
答案：A

21.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。
A:经过有权机关追认后有效
B:无效
C:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效
D:有效，但是应当将相关程序补正
答案：B

22.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。
A:《上海市规划条例》
B:《物权法》
C:《防空法》
D:《土地管理法》
答案：D

23.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。
A:国务院
B:省级人民