2024年湖南省苏仙区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库及答案（夺冠）.docx

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2024年湖南省苏仙区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库及答案（夺冠）

第I部分单选题（100题）

1.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。
A:土地确权结果具有法定性和权威性
B:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权
C:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定
D:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定
答案：B

2.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
B:土地抵押权的权利客体没有限制性
C:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
D:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
答案：B

3.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:留置权
B:质权
C:建设用地使用权
D:抵押权
答案：D

4.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。
A:已取得集体土地所有权证
B:具有地上建筑物的合法证明
C:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划
D:取得同意流转批准书
答案：A

5.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。
A:《土地管理法》
B:《物权法》
C:《防空法》
D:《上海市规划条例》
答案：A

6.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。
A:县农机厂
B:国家
C:上坡村农民个人
D:上坡村
答案：B

7.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:屯田
B:露田
C:井田
D:桑田
答案：A

8.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资
B:权利主体是乡镇企业
C:土地的用途是从事农业生产经营活动
D:权利取得的基本程序是依法审批
答案：C

9.（）是对土地所有权的错误理解。
A:集体土地所有权主体只能是农村集体组织
B:土地所有权与自然资源所有权可以分开
C:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
D:空间所有权包含在土地所有权范围内
答案：A

10.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A:都是为了公共利益需要
B:都是所有权的改变
C:都要依法给予补偿
D:都要经过法定程序
答案：B

11.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。
A:荒岩
B:荒丘
C:荒滩
D:荒山
答案：A

12.宅基地使用权的权利主体是（）。
A:事业单位
B:集体经济组织成员
C:城镇人员
D:自然人
答案：B

13.集体土地所有权的主体不包括（）。
A:村农民集体
B:乡农民集体
C:村民小组农民集体
D:县农民集体
答案：D

14.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。
A:划拨
B:出让
C:租赁
D:城市私房用地
答案：A

15.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A:村民小组
B:农村集体经济组织
C:农村集体经济组织与农民个人共同
D:农民个人
答案：B

16.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。
A:登记对抗主义和登记要件主义
B:登记对抗主义
C:意思表示主义
D:登记要件主义
答案：B

17.下列叙述有误的一项是（）。
A:投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标
B:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行
C:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价
D:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现
答案：C

18.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。
A:质押合同成立但不生效
B:质押合同生效，但不具有对抗效力
C:质押合同生效且具有对抗效力
D:质押合同不成立
答案：B

19.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。
A:永佃权
B:典