陕西省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库大全附答案（基础题）.docx

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陕西省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库大全附答案（基础题）

第I部分单选题（100题）

1.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。
A:城市的土地
B:农村和城市郊区的土地
C:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等
D:国家依法征收的土地
答案：B

2.在井田制下，土地属于（）所有。
A:奴隶主
B:国家
C:国王
D:农奴
答案：C

3.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。
A:土地承包经营权
B:空间权
C:抵押权
D:地役权
答案：B

4.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:市县级政府土地管理部门
B:地方政府
C:国务院
D:经委托的国有股权持股单位
答案：D

5.下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。
A:权利的限制性
B:权利客体的特定性
C:权利性质的债权性
D:权利主体的特定性
答案：C

6.国有土地使用权授权经营不适用于（）。
A:作为国家授权投资机构的国有独资公司
B:中外合资企业
C:作为国家授权投资机构的集团公司
D:经国务院批准设立的国家控股公司
答案：B

7.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。
A:只能申请行政复议
B:既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼
C:只能提起行政诉讼
D:先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼
答案：B

8.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:土地所有权
B:土地承包经营权
C:建设用地使用权
D:空间权
答案：D

9.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。
A:需要安置的家庭承包户的户数
B:需要安置的农业人口数
C:被征收耕地的产值
D:被征收耕地的面积
答案：B

10.集体土地所有权主体是（）。
A:村民小组
B:村委会
C:农村集体经济组织
D:农民集体
答案：D

11.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。
A:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件
B:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证
C:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
D:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
答案：D

12.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。
A:主要用于公共目的
B:一般是正在使用的土地
C:由土地局代表国家行使所有权
D:包括尚未开发利用的土地
答案：A

13.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A:“三级所有、队为基础”
B:“五级所有、人为基础”
C:“二级所有、村为基础”
D:“四级所有、家为基础”
答案：A

14.（）是自物权。
A:使用权
B:所有权
C:抵押权
D:租赁权
答案：B

15.下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。
A:不缴纳任何费用
B:如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费
C:不向土地所有者缴纳土地使用权出让金
D:如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费
答案：B

16.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。
A:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
B:设立建设用地使用权，不得采取出让方式
C:设立建设用地使用权，可以采取划拨方式
D:同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
答案：B

17.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1956
B:1982
C:1967
D:1986
答案：B

18.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:出让
B:行政划拨
C:国有土地使用权租赁
D:国有土地使用权作价人股
答案：B

19.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。
A:等于
B:短于
C:长于
D:不等于
答案：C

20.宅基地使用权的取得具有（）。
A:不可分割性
B:无偿性、福利性
C:社会性
D:从属性
答案：B

21.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:集体企业建设用地使用权
B:乡镇企业、村企业建设用地使用权
C:国有