整理陕西省富县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全附答案.docx

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整理陕西省富县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全附答案

第I部分单选题（100题）

1.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。
A:50年
B:一定年限
C:20年
D:30年
答案：B

2.土地承包经营权自（）时设立。
A:有关主管部门批准
B:土地承包经营权合同成立
C:土地承包经营权合同登记
D:土地承包经营权合同生效
答案：D

3.在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。
A:因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
B:公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
C:土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
D:为公共利益需要使用土地的
答案：D

4.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。
A:二者是相互独立的合同
B:抵押合同是债权债务合同的从合同
C:债权债务合同是抵押合同的从合同
D:抵押合同无效，债权债务合同随之无效
答案：B

5.下列说法正确的是（）。
A:质押合同自出质人交付质物时生效
B:债权人不可以以股权出质设立质权
C:出质人一定是债务人
D:质权自出质人交付质物时生效
答案：D

6.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。
A:应告知其先申请行政处理
B:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼
C:应告知其先通过协商方式处理
D:可以直接受理
答案：D

7.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A:集体建设用地使用权不包含处分权
B:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
C:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
D:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
答案：A

8.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。
A:丙优先于丁受偿
B:丁优先于丙受偿
C:丙优先于乙受偿
D:丁优先于乙受偿
答案：A

9.甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。
A:办理有关手续后转为国家所有
B:归乙城镇集体所有
C:归乙城镇集体所有制单位
D:归甲村集体所有
答案：A

10.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。
A:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效
B:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效
C:土地使用权部分的抵押无效
D:农作物部分的抵押无效
答案：C

11.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。
A:12个月
B:6个月
C:3个月
D:1个月
答案：B

12.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:廉租房
B:经济适用房
C:房改前公民从单位购买的公房
D:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
答案：D

13.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。
A:地中、地下
B:地表、地层
C:地上、地下、地中
D:地表、地上或者地下
答案：D

14.不属于土地登记的内容的是（）。
A:注销登记
B:变更登记
C:初始登记
D:房屋改建登记
答案：D

15.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。
A:出让
B:城市私房用地
C:租赁
D:划拨
答案：D

16.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。
A:十五倍
B:二十倍
C:十倍
D:三十倍
答案：A

17.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。
A:土地他项权利争议
B:土地侵权纠纷
C:土地使用权争议
D:土地所有权争议
答案：B

18.（）主要反映静态的财产关系。
A:债权
B:物权
C:人身权
D:财产权
答案：B

19.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:国务院
B:经委托的国有股权持股单位
C:市县级政府土地管理部门
D:地方政府
答案：B

20.土地使用权出让，由（）负责。
A:市人民政府
B:市、县人民政府
C:县人民政府
D:县、乡人民政府
答案：B

21.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。
A:过去的土地开发