2024年湖南省攸县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题带答案（培优）.docx

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2024年湖南省攸县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题带答案（培优）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。
A:物权是支配型财产权
B:所有权是自物权的一种
C:债权是请求型财产权
D:财产权包括物权和债权
答案：B

2.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。
A:债权和物权
B:对世权和对人权
C:人身权和财产权
D:自物权和他物权
答案：A

3.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
B:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
C:《中华人民共和国土地管理法》
D:《城市房地产管理法》
答案：B

4.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。
A:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地
B:改组或改造为有限责任公司
C:改组或改造为国有独资公司
D:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
答案：B

5.甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。
A:归甲村集体所有
B:归乙城镇集体所有制单位
C:办理有关手续后转为国家所有
D:归乙城镇集体所有
答案：C

6.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。
A:原抵押合同继续有效
B:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同
C:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭
D:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务
答案：A

7.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:财政部门收取
B:乡级人民政府代收代缴
C:房地产管理部门代收代缴
D:土地管理部门代收代缴
答案：D

8.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。
A:定年期的国有土地使用权
B:集体土地所有权
C:集体土地使用权
D:国有土地使用权
答案：D

9.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。
A:土地出让金
B:土地开发基金
C:土地建设基金
D:新菜地开发建设基金
答案：D

10.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:汽车
B:笔记本电脑
C:房屋
D:商标专用权
答案：C

11.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。
A:0.75
B:0.7
C:0.85
D:0.8
答案：B

12.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。
A:暂按现有实际使用面积
B:按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准
C:按当地政府规定的户用地面积标准
D:按村委会规定的用地面积标准
答案：A

13.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。
A:入股的方式
B:授权经营的方式
C:作价出资的方式
D:出让和租赁的方式
答案：D

14.土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。
A:行政性
B:强制性
C:固定性
D:法定性和权威性
答案：D

15.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。
A:该质权自办理质押登记手续时生效
B:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效
C:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权
D:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意
答案：A

16.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。
A:城市郊区
B:少数民族地区
C:一般农村
D:城市土地
答案：C

17.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。
A:主要用于被征地农户
B:主要用于农村集体组织的公共设施建设
C:由村民会议讨论决定
D:主要由集体经济组织使用
答案：A

18.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。
A:城市市区的土地属于国家所有
B:自留地、自留山属于农