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整理江西省玉山县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库【必刷】

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。
A:认定的事实
B:适用的法律、法规等依据
C:争议双方当事人依法达成的书面协议
D:争议的事实、理由和要求
答案：C

2.土地法律制度的核心内容是（）。
A:土地使用权
B:土地权利
C:土地抵押权
D:土地占有权
答案：B

3.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。
A:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利
B:划拨国有土地使用权的取得受范围限制
C:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
D:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
答案：A

4.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。
A:奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有
B:原始社会时实行土地共有制
C:封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰
D:半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质
答案：C

5.我国的土地担保物权主要指（）。
A:质押权
B:抵押权
C:留置权
D:建设用地使用权
答案：B

6.有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（
A:对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿
B:处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有
C:建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
D:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产
答案：D

7.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。
A:使用价值
B:社会性
C:升值性
D:价值
答案：A

8.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。
A:国有土地所有权
B:集体土地使用权
C:无人使用的荒地使用权
D:无人使用的国有空地
答案：B

9.土地权利中最核心的财产权利是（）。
A:土地所有权
B:土地使用权
C:土地抵押权
D:地役权
答案：A

10.在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。
A:根据甲集团公司的决定确定
B:确定给乙股份制企业
C:确定给甲集团公司
D:根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定
答案：B

11.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:应当办理登记
B:可以办理登记
C:是否办理登记由承租人决定
D:无需办理登记
答案：A

12.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。
A:土地退还后，土地所有权仍属于国家
B:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地
C:应当将征收的土地退还村集体耕种
D:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费
答案：B

13.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。
A:5日
B:20日
C:15日
D:10日
答案：C

14.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A:1988年《宪法》修正案
B:1998年《土地管理法》
C:1982年《宪法》
D:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
答案：A

15.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。
A:农民
B:政府
C:农民集体
D:地方乡镇
答案：C

16.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。
A:乡(镇)人民政府
B:县级以上地方人民政府
C:村民委员会
D:省级人民政府
答案：B

17.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A:城市规划区
B:城市市区和郊区
C:城市建成区及其边缘地区
D:城市市区
答案：D

18.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。
A:①②⑤③⑥④
B:②①⑤⑥③④
C:①②⑥⑤③④
D:②①⑤③⑥④
答案：D

19.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。
A:省人民政府
B:自治区政府
C:直辖市政府
D:国务院
答案：D

20.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。
A:担保法
B:土地管理法
C:农村土地承包经营法
D:城市房地产法
答案：A

21.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但