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河南省源汇区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库【易错题】

第I部分单选题（100题）

1.建设用地使用权分为（）。
A:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权
B:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权
C:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权
D:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权
答案：A

2.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的
B:土地具有立体空间性
C:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用
D:分层次开发土地成为土地利用的新趋势
答案：A

3.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。
A:20日
B:15日
C:10日
D:25日
答案：C

4.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A:省级
B:乡级
C:市级
D:县级
答案：D

5.征收权属于（）。
A:私法意义上的征收
B:私法意义上的权利
C:公法意义上的权力
D:公法意义上的征收
答案：C

6.国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。
A:由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业
B:由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权
C:由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股
D:由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股
答案：D

7.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。
A:有偿使用和无偿划拨
B:有偿转让
C:低价转让
D:无偿使用
答案：A

8.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍
A:三
B:六
C:五
D:二
答案：A

9.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。
A:18个月
B:2年
C:6个月
D:1年
答案：D

10.在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。
A:根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定
B:确定给乙股份制企业
C:根据甲集团公司的决定确定
D:确定给甲集团公司
答案：B

11.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:农村集体
B:单位
C:国家
D:个人
答案：C

12.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。
A:请求权
B:排他性财产权
C:支配权
D:对世权
答案：B

13.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A:省级人民政府
B:县级以上人民政府
C:省级土地管理部门
D:县级以上土地管理部门
答案：B

14.相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。
A:有利于增强灵活性
B:有利于保护交易安全
C:有利于法律关系的明确
D:有利于管理和监督
答案：A

15.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。
A:有所提高
B:不因征地而降低
C:不会降低
D:大大提高
答案：B

16.下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。
A:用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物
B:可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉
C:可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害
D:能够对于标的物进行法律上与事实上的处分
答案：D

17.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:《农村人民公社工作条例修正草案》
B:《国家建设征用土地办法》
C:1982年《宪法》
D:《土地管理法》
答案：C

18.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A:3
B:1
C:4
D:2
答案：D

19.集体土地使用权是（）。
A:财产权
B:担保物权
C:自物权
D:用益物权
答案：D

20.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。
A:耕作权不得转让
B:耕作权自登记之日起取得
C:获得耕作权应当支付相应的报酬
D:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭
答案：A

21.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。
A:林地的承包期是三十年至七十年
B:耕地的承包期为三十年
C:特殊林木的林地承包期可长于七十年
D:草地的承包期为三十年至六十年
答案：D

22.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵