河南省源汇区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库【培优B卷】.docx

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河南省源汇区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库【培优B卷】

第I部分单选题（100题）

1.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。
A:永佃权
B:地上权
C:典权
D:地役权
答案：B

2.下列不属于耕作权终止原因的是（）。
A:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
B:耕作权人违反有关义务或限制
C:耕作权人弃耕的
D:耕作权人出租耕作权的
答案：D

3.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A:债务人履行债务的期限
B:被担保债权的种类和数额
C:合同当事人的详细情况
D:担保的范围
答案：C

4.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。
A:土地所有权
B:土地使用权
C:土地留置权
D:土地抵押权
答案：A

5.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。
A:60日
B:30日
C:10日
D:90日
答案：B

6.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。
A:不得抵押
B:如果是以划拨方式取得的，应当抵押
C:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押
D:同时抵押
答案：D

7.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。
A:有专门的立法
B:《物权法》专门规定了空间权
C:尚未涉及
D:《中华人民共和国防空法》中有所规定
答案：D

8.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A:《土地管理法实施细则》
B:《城市郊区土地改革条例》
C:《国家建设征用土地办法》
D:《土地改革法》
答案：C

9.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）
A:国营农场
B:国家
C:乙村
D:甲村
答案：B

10.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。
A:承办人可以向有关单位和个人调查取证
B:根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得
C:国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证
D:调查中实行举证责任倒置
答案：A

11.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
B:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
C:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
D:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
答案：B

12.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。
A:被安置人员家庭成员
B:被安置人员个人
C:农村集体经济组织
D:安置单位
答案：C

13.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。
A:孙某优先于陈某受偿
B:陈某优先于孙某受偿
C:李某优先于陈某受偿
D:李某优先于孙某受偿
答案：B

14.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。
A:1947年
B:1870年
C:1587年
D:1610年
答案：C

15.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:租业权
B:永业权
C:物业权
D:地上权
答案：A

16.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。
A:低价转让
B:有偿使用和无偿划拨
C:无偿使用
D:有偿转让
答案：B

17.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。
A:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的
B:村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织
C:村民小组具有一定的自治权
D:村民小组享有土地所有权有严格的条件限制
答案：A

18.下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。
A:农业生产合作社土地所有制
B:家庭联产承包责任制
C:农民土地私有制
D:土地国家所有制
答案：B

19.下列合同中，可以发生留置权的是（）。
A:合伙合同
B:行纪合同
C:买卖合同
D:抵押合同
答案：B

20.不属于土地登记的内容的是（）。
A:变更登记
B:初始登记
C:注销登记
D:房屋改建登记
答案：D

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