广东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题含答案【达标题】.docx

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广东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题含答案【达标题】

第I部分单选题（100题）

1.下列对物权的表述错误的是（）。
A:物权是一种财产权
B:物权是请求型财产权
C:物权可分为自物权和他物权
D:物权是以一定的物为客体的财产权
答案：B

2.（）指对土地事实上的管领。
A:收益
B:处分
C:占有
D:使用
答案：C

3.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。
A:一般农村
B:少数民族地区
C:城市土地
D:城市郊区
答案：A

4.空间权的概念出现于（）。
A:十八世纪中叶
B:19世纪末20世纪初
C:罗马法时期
D:20世纪中叶
答案：B

5.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。
A:改组或改造为有限责任公司
B:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
C:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地
D:改组或改造为国有独资公司
答案：A

6.土地抵押权终止后，应当（）。
A:要提前办理登记手续
B:依照规定办理注销抵押手续
C:要提前清偿所担保的债权
D:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
答案：B

7.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。
A:不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权
B:不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权
C:不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
D:既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
答案：A

8.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。
A:农村和城市郊区的土地
B:国家依法征收的土地
C:城市的土地
D:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等
答案：A

9.在我国，对土地实行（）。
A:公有制
B:个人公有制
C:私有制
D:国家私有制
答案：A

10.下列叙述有误的一项是（）。
A:投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标
B:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行
C:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价
D:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现
答案：C

11.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:将土地租给他人使用
B:与他人互换土地使用权
C:在土地上种植果树
D:将土地使用权转让
答案：C

12.中标通知书（）。
A:对出让人和中标人均无法律效力
B:对出让人和中标人均具有法律效力
C:对出让人具有法律效力
D:对中标人具有法律效力
答案：B

13.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。
A:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划
B:已取得集体土地所有权证
C:取得同意流转批准书
D:具有地上建筑物的合法证明
答案：B

14.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。
A:村民小组
B:乡镇集体经济组织
C:村集体经济组织
D:国家
答案：D

15.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
B:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
C:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
D:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
答案：B

16.均田制结束于（）。
A:隋炀帝时期
B:唐玄宗时期
C:宋太祖时期
D:唐德宗时期
答案：D

17.土地的较为全面的定义出现在（）中。
A:《土地研究》
B:《土地》
C:《土地经济研究》
D:《经济研究》
答案：C

18.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。
A:地方政府
B:国家法律和政府管理
C:集体土地所有权的内容
D:集体土地所有权权能分离条款
答案：B

19.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）
A:乙村
B:甲村
C:国营农场
D:国家
答案：D

20.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A:省级土地管理部门
B:省级人民政府
C:县级以上土地管理部门
D:县级以上人民政府
答案：D

21.国家或农民集体