2024广东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库（达标题）.docx

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2024广东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库（达标题）

第I部分单选题（100题）

1.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。
A:默示形式
B:书面形式
C:推定形式
D:口头形式
答案：B

2.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。
A:承包经营权
B:租赁权
C:土地所有权
D:国有土地使用权
答案：A

3.土地抵押权的标的是（）。
A:土地
B:土地建筑物
C:土地所有权
D:土地使用权
答案：D

4.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。
A:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉
B:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状
C:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理
D:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理
答案：C

5.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。
A:不受法律保护
B:成为无担保债权
C:消灭
D:需要重新进行土地抵押登记
答案：B

6.无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）
A:应当给予全额补偿
B:不予补偿
C:可以根据具体情况决定是否给予补偿
D:应当给予适当补偿
答案：D

7.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。
A:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地
B:土地退还后，土地所有权仍属于国家
C:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费
D:应当将征收的土地退还村集体耕种
答案：A

8.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:租业权
B:物业权
C:永业权
D:地上权
答案：A

9.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。
A:上坡村农民个人
B:国家
C:县农机厂
D:上坡村
答案：B

10.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。
A:一般采用行政文件的形式
B:具有无偿性
C:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
D:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系
答案：C

11.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。
A:农村集体成员
B:国家
C:土地所有权人
D:土地使用权人
答案：C

12.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。
A:商业用地
B:工业生产用地
C:工业采矿用地
D:工业仓储用地
答案：C

13.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。
A:五十
B:三十五
C:三十
D:四十
答案：B

14.农民土地所有制建立于（）年。
A:1948
B:1952
C:1950
D:1982
答案：C

15.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。
A:一定年限
B:50年
C:20年
D:30年
答案：A

16.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。
A:省级人民政府
B:国土资源部
C:国务院
D:市级以上人民政府
答案：C

17.土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权
A:村集体经济组织
B:村民小组
C:村民委员会
D:乡镇集体经济组织
答案：D

18.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。
A:债权人和债务人之间意思表示达成一致后
B:经第三人口头同意后
C:通知第三人后
D:经第三人书面同意后
答案：D

19.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:70
B:40
C:50
D:30
答案：C

20.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。
A:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得
B:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记
C