湖南省娄星区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全【考点梳理】.docx

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湖南省娄星区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全【考点梳理】

第I部分单选题（100题）

1.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:抵押权
B:留置权
C:建设用地使用权
D:质权
答案：A

2.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A:1
B:4
C:3
D:2
答案：D

3.宅基地使用权的权利主体是（）。
A:自然人
B:城镇人员
C:事业单位
D:集体经济组织成员
答案：D

4.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:10
B:5
C:15
D:7
答案：D

5.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。
A:国家土地所有权推定原则
B:一物一权原则
C:土改中是否颁发土地所有证
D:土地归国家所有还是归集体所有
答案：C

6.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。
A:擅自改变土地用途
B:将土地使用权转包
C:不当使用土地，致使土地状况严重恶化
D:长期闲置土地
答案：B

7.下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。
A:能够对于标的物进行法律上与事实上的处分
B:用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物
C:可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉
D:可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害
答案：A

8.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。
A:征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费
B:无偿收回土地使用权
C:征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
D:直接将土地使用权转批给他人
答案：B

9.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:调解
B:仲裁
C:诉讼
D:行政复议
答案：A

10.土地登记的核心问题是（）。
A:法律责任
B:法律效力
C:对权利人的保护
D:所有权归属
答案：B

11.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:集体所有权
B:空间收益权
C:空间部分处分权
D:空间所有权
答案：D

12.用益物权制度的核心在于取得物的（）。
A:交换价值
B:价值
C:剩余价值
D:使用价值
答案：D

13.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。
A:30～50年
B:30年
C:无期限限制
D:70年
答案：C

14.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。
A:主债权诉讼时效期间
B:主债权届满之日起6个月
C:抵押权行使期间届满之日起12个月
D:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内
答案：A

15.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。
A:个人与法人所有
B:国家所有
C:公共所有
D:集体所有
答案：D

16.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
A:70年
B:35年6个月
C:40年
D:36年
答案：B

17.我国的土地权利体系不包括（）。
A:土地用益物权
B:永佃权
C:土地所有权
D:土地担保物权
答案：B

18.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1956
B:1986
C:1967
D:1982
答案：D

19.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）
A:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地
B:私有土地可以自由的买卖
C:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买
D:联邦政府有权无偿征用省公有土地
答案：B

20.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。
A:乡(镇)人民政府
B:县级以上地方人民政府
C:村民委员会
D:省级人民政府
答案：B

21.集体建设用地使用权的范围包括（）。
A:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
B:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权
C:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权
D:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
答案：B

22.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。
A:一证
B:两证
C:两证或多证
D:多证
答案：A

23.《物