2024年山东省定陶区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试王牌题库及下载答案.docx

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2024年山东省定陶区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试王牌题库及下载答案

第I部分单选题（100题）

1.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）
A:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地
B:私有土地可以自由的买卖
C:联邦政府有权无偿征用省公有土地
D:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买
答案：B

2.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。
A:抵押权有效，质权无效
B:抵押权无效，质权有效
C:抵押权和质权都无效
D:抵押权和质权都有效
答案：C

3.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次
A:3
B:8
C:10
D:5
答案：D

4.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。
A:意思表示主义
B:登记要件主义
C:登记对抗主义
D:登记对抗主义和登记要件主义
答案：C

5.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A:10
B:5
C:7
D:3
答案：B

6.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:集体土地使用权转移协议
B:原《集体土地使用证》
C:土地征用协议及批准文件
D:转移协议批准文件
答案：C

7.下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。
A:英美法系国家在理论上创设了发展权制度
B:法国、德国立法中无空间所有权的明确规定
C:美国有关空间权制度的成文法相当发达
D:美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念
答案：D

8.土地登记的核心问题是（）。
A:法律责任
B:对权利人的保护
C:法律效力
D:所有权归属
答案：C

9.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）
A:动产与不动产；动产
B:动产或者权利；不动产
C:不动产；动产
D:不动产；动产与不动产
答案：B

10.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。
A:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费
B:土地退还后，土地所有权仍属于国家
C:应当将征收的土地退还村集体耕种
D:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地
答案：D

11.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。
A:自然垄断行业
B:一般竞争性行业的企业
C:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业
D:提供重要公共产品和服务的行业
答案：B

12.（）是自物权。
A:抵押权
B:租赁权
C:使用权
D:所有权
答案：D

13.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）
A:无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
B:实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿
C:实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
D:实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
答案：D

14.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。
A:原始社会
B:奴隶社会
C:半殖民地半封建社会
D:封建社会
答案：D

15.我国的土地权利体系不包括（）。
A:土地所有权
B:永佃权
C:土地用益物权
D:土地担保物权
答案：B

16.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。
A:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变
B:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转
C:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质
D:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法
答案：B

17.土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。
A:上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同
B:同级人民政府
C:上级国土资源行政主管部门
D:上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府
答案：B

18.关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。
A:处分权是指对自然状态的改变
B:土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受