山东省定陶区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试真题下载答案.docx

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山东省定陶区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试真题下载答案

第I部分单选题（100题）

1.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
A:原国有企业破产或出售的
B:国有企业改组为股份合作制企业的
C:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
D:非国有企业兼并国有企业的
答案：A

2.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
B:空间所有权包含在土地所有权范围内
C:集体土地所有权具有绝对性
D:土地所有权与自然资源所有权可以分开
答案：C

3.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A:城市建成区及其边缘地区
B:城市市区和郊区
C:城市规划区
D:城市市区
答案：D

4.以下说法错误的是（）。
A:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体
B:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权
C:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队
D:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位
答案：A

5.下列说法不正确的是（）。
A:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例
B:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实
C:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
D:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查
答案：D

6.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。
A:10
B:5
C:5
D:15
答案：C

7.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。
A:未来担保性
B:简洁性
C:可预见性
D:担保债权连续性
答案：B

8.国家所有的土地由（）代表国家行使。
A:国务院国有资产监督管理机构
B:国土资源管理局
C:国家土地局
D:国务院
答案：D

9.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。
A:村民小组
B:村集体经济组织
C:国家
D:乡镇集体经济组织
答案：C

10.土地的较为全面的定义出现在（）中。
A:《经济研究》
B:《土地》
C:《土地经济研究》
D:《土地研究》
答案：C

11.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。
A:宅基地属于农民个体所有
B:自留地、自留山属于农民个体所有
C:农村和城市郊区的土地属于集体所有
D:城市市区的土地属于国家所有
答案：D

12.（）有权出让国有土地使用权。
A:国家
B:境内外法人、非法人组织及自然人
C:省级土地管理部门
D:地方政府
答案：A

13.下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A:被征地以前土地使用权人
B:标的物所在地的农民个人
C:缺少土地的农民个人
D:被征地以前土地所有权人
答案：C

14.下列权利属于从物权的是（）。
A:所有权
B:租赁权
C:抵押权
D:宅基地使用权
答案：C

15.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。
A:应告知其先通过协商方式处理
B:应告知其先申请行政处理
C:可以直接受理
D:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼
答案：C

16.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。
A:无效
B:约定年限部分无效
C:效力待定
D:有效
答案：B

17.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。
A:留置权是法定的，而质押是约定的
B:留置权与质押并存时，效力相同
C:留置权与质押并存时，留置权优先
D:两者都可以以动产权利为标的
答案：A

18.农民土地所有制建立于（）年。
A:1948
B:1982
C:1952
D:1950
答案：D

19.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。
A:公共所有
B:个人与法人所有
C:集体所有
D:国家所有
答案：C

20.下列说法正确的是（）。
A:质押合同自出质人交付质物时生效
B:质权自出质人交付质物时生效
C:出质人一定是债务人
D:债权人不可以以股权出质设立质权
答案：B

21.下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。
A:集体建设用地使用权在权能上具有完整性
B:权利主体具有任意性
C:公民拥有的集体建设用地使