历年浙江省苍南县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库及答案（考点梳理）.docx

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历年浙江省苍南县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库及答案（考点梳理）

第I部分单选题（100题）

1.有关以股权出质的说法中错误的是（）。
A:以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效
B:以股权出质的，当事人应当订立书面合同
C:以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记
D:以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记
答案：A

2.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）
A:王某有权要求刘某回避
B:刘某应当申请回避
C:张某应当回避
D:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。
答案：C

3.集体土地使用权的客体为（）。
A:依法获得集体土地使用权的单位或个人
B:集体所有土地下的矿产
C:集体经济组织的成员
D:集体所有的土地
答案：D

4.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。
A:1982年～1986年
B:1962年～1982年
C:1986年至今
D:1950年～1962年
答案：D

5.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。
A:不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权
B:既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
C:不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权
D:不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
答案：A

6.土地抵押权自（）时终止。
A:办理注销登记
B:抵押权实现
C:抵押权消灭
D:抵押合同终止
答案：A

7.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。
A:提供重要公共产品和服务的行业
B:一般竞争性行业的企业
C:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业
D:自然垄断行业
答案：B

8.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45355
B:45294
C:45293
D:45325
答案：D

9.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。
A:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
B:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记
C:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得
D:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场
答案：D

10.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。
A:土地产权
B:物权
C:财产权
D:所有权
答案：A

11.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。
A:国家土地的所有权是不可转让的
B:土地所有权的原始取得，必须经政府确认
C:集体土地的所有权性质是不可改变的
D:国家土地的所有权是不可改变的
答案：C

12.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。
A:在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价
B:五个竞买人的报价均低于底价
C:在挂牌期限内有三个竞买人报价的
D:在挂牌期限内有两个竞买人报价的
答案：B

13.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。
A:土地使用权的使用期限超过二十年
B:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
C:土地使用权人必须是具有法人资格的组织
D:土地使用权的使用期限超过四十年
答案：B

14.享有向用地者让与权利的是（）。
A:只能是集体土地所有者
B:只能是集体土地所有者的代表
C:当地政府
D:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表
答案：D

15.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A:土地资源收为国有
B:加大对破坏土地违法行为的打击力度
C:加强对国土资源的行政管理
D:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
答案：D

16.关于担保物权，下列说法正确的是（）。
A:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定
B:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定
C:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
D:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权
答案：C

17.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。
A:平等
B:自愿
C:有偿
D:公开
答案：D

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