浙江省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库大全及答案（考点梳理）.docx

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浙江省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库大全及答案（考点梳理）

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。
A:权利主体的特定性
B:权利客体的特定性
C:权利的限制性
D:权利性质的债权性
答案：D

2.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。
A:处分权
B:使用权
C:占有权
D:收益权
答案：A

3.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。
A:物权是永久性的权利
B:物权是直接支配物的权利
C:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人
D:物权主要反映财产的归属关系
答案：C

4.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。
A:永佃权
B:典权
C:耕作权
D:信托特权
答案：D

5.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A:1
B:2
C:3
D:4
答案：B

6.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。
A:无需审批
B:一户可以获得多处宅基地
C:不是一项独立的土地权利类型
D:没有使用期限限制
答案：D

7.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A:居委会
B:乡(镇)土管所
C:集体经济组织的成员
D:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
答案：D

8.关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。
A:禁止集体和个人买卖土地
B:把土地完全排除在民事流转之外
C:禁止集体和个人购买国家所有的土地
D:扩大土地使用者的权利
答案：D

9.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。
A:收益权
B:使用权
C:转让权
D:所有权
答案：D

10.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。
A:不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
B:不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权
C:不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权
D:既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
答案：C

11.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A:都要经过法定程序
B:都是所有权的改变
C:都是为了公共利益需要
D:都要依法给予补偿
答案：B

12.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。
A:6个月
B:2年
C:1年
D:18个月
答案：C

13.自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。
A:土地允许私人所有
B:国有土地使用权出让和转让制度的确立
C:与国有土地使用权相关的法律制度的确立
D:国有土地使用费税制度的确立
答案：D

14.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:房改前公民从单位购买的公房
B:经济适用房
C:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
D:廉租房
答案：C

15.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。
A:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
B:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
C:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
D:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
答案：D

16.下列各项不属于担保方式的是（）。
A:定金
B:保证
C:流质
D:质押
答案：C

17.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。
A:领有国有土地所有证
B:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
C:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
D:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
答案：A

18.下列各项属于国家所有的土地的是（）。
A:城市郊区土地
B:自留地和自留山
C:农村宅基地
D:城市市区土地
答案：D

19.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。
A:享有经营、管理权
B:可担当集体土地使用权主体
C:是土地所有权主体
D:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权
答案：C

20.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。
A:15日
B:20日
C:25日
D:10日
答案：D

21.征收耕地的安置补