山西省娄烦县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库加答案.docx

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山西省娄烦县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库加答案

第I部分单选题（100题）

1.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。
A:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
B:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
C:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利
D:划拨国有土地使用权的取得受范围限制
答案：C

2.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。
A:排他性财产权
B:对世权
C:请求权
D:支配权
答案：A

3.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。
A:挂牌
B:划拨
C:拍卖
D:招标
答案：B

4.土地所有权可以通过（）方式取得。
A:国家单方决定
B:法律规定
C:当事人约定
D:集体经济组织单方决定
答案：B

5.没收的对象为（）。
A:地主及官僚资本的土地
B:集体的土地
C:个人的土地
D:农民的土地
答案：A

6.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。
A:《土地管理法实施条例》
B:《农村土地承包法》
C:《土地管理法》
D:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
答案：D

7.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）
A:刘某应当申请回避
B:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。
C:王某有权要求刘某回避
D:张某应当回避
答案：D

8.美国的土地所有制包括（）。
A:土地集体所有制
B:土地公有制
C:土地政府所有制和土地私有制
D:土地私有制
答案：C

9.法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）
A:短期用地；长期用地
B:中期用地；临时用地
C:短期用地；中期用地
D:短期用地；临时用地
答案：D

10.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《土地管理法实施细则》
C:《城市郊区土地改革条例》
D:《土地改革法》
答案：A

11.下列不属于国家所有的是（）。
A:小区内的健身设施
B:所有人不明的埋藏物
C:地下文物
D:矿藏
答案：A

12.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。
A:农用地征用
B:农用地出让
C:农用地转用
D:农用地征收
答案：C

13.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。
A:该合作企业土地使用权的主体是中方企业
B:该合作企业土地使用权的主体是合营企业
C:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定
D:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定
答案：B

14.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。
A:收益权是一项独立的权能
B:收益权是一项附属的权能
C:收取地租的权利属于收益权
D:收益权是所有权四项权能之一种
答案：B

15.下列说法不正确的是（）。
A:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查
B:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例
C:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实
D:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
答案：A

16.用益物权制度的核心在于取得物的（）。
A:使用价值
B:交换价值
C:价值
D:剩余价值
答案：A

17.国家所有的土地由（）代表国家行使。
A:国务院国有资产监督管理机构
B:国务院
C:国家土地局
D:国土资源管理局
答案：B

18.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。
A:土地归属
B:土地利用
C:土地登记
D:土地确权
答案：D

19.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。
A:维护土地市场稳定
B:土地的合理开发
C:允许土地流转
D:依法确定土地权利
答案：D

20.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。
A:明确空间使用范围
B:仍可以设定空间使用权
C:可以转让空间使用权
D:不可以再设定空间使用权
答案：B

21.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结