山西省吉县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全加答案.docx

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山西省吉县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全加答案

第I部分单选题（100题）

1.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。
A:1587年
B:1947年
C:1610年
D:1870年
答案：A

2.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。
A:土地使用权的价值
B:土地使用权价值的余额
C:法律规定的限额
D:双方约定的数额
答案：A

3.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。
A:只能由所有人行使
B:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使
C:只能由非所有人行使
D:只能由用益物权人行使
答案：B

4.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。
A:永佃权
B:典权
C:信托特权
D:耕作权
答案：C

5.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
B:《村镇建房用地管理条例》
C:《土地管理法》
D:《国家建设征用土地条例》
答案：A

6.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。
A:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人
B:物权主要反映财产的归属关系
C:物权是直接支配物的权利
D:物权是永久性的权利
答案：A

7.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。
A:15日
B:10日
C:20日
D:25日
答案：B

8.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。
A:农民集体
B:政府
C:农民
D:地方乡镇
答案：A

9.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。
A:处分时，必须经过抵押权人同意
B:不得再行处分
C:对其丧失了所有权
D:可以对第三人提供担保
答案：D

10.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《国家建设征用土地条例》
B:《农村人民公社工作条例草案》
C:《土地管理法》
D:《土地改革法》
答案：B

11.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。
A:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地
B:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权
C:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地
D:该乡原有集体土地应当收归国有
答案：C

12.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。
A:30日
B:60日
C:90日
D:10日
答案：A

13.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:前者优先
B:后者优先
C:个人优先
D:国家集体优先
答案：B

14.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。
A:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
B:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
C:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记
D:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
答案：C

15.租赁的最长期限是（）。
A:10年
B:20年
C:25年
D:15年
答案：B

16.在井田制下，土地属于（）所有。
A:奴隶主
B:农奴
C:国王
D:国家
答案：C

17.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。
A:最高债权额
B:债权范围
C:债权确定的期间
D:实际发生的债权
答案：D

18.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。
A:该宗土地的所有权的利害关系人
B:该宗土地的所有权的内容
C:该宗土地所有权的历史及现实状况
D:该宗土地的所有权的归属
答案：D

19.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。
A:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的
B:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的
C:承租人申请续期未获批准的
D:承租人擅自改变土地用途的
答案：C

20.中标通知书（）。
A:对中标人具有法律效力
B:对出让人具有法律效力
C:对出让人和中标人均无法律效力
D:对出让人和中标人均具有法律效力
答案：D

21.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:土地承包经营权
B:建设用地使用权
C:地役权
D:抵押权
答案：D

22.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。
A:地上附着物补偿