广东省濠江区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库含答案.docx

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广东省濠江区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库含答案

第I部分单选题（100题）

1.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。
A:只能由所有人行使
B:只能由用益物权人行使
C:只能由非所有人行使
D:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使
答案：D

2.下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。
A:美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念
B:法国、德国立法中无空间所有权的明确规定
C:美国有关空间权制度的成文法相当发达
D:英美法系国家在理论上创设了发展权制度
答案：A

3.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）
A:实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿
B:实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
C:实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
D:无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
答案：C

4.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:拍卖
B:折价
C:变卖
D:流押
答案：D

5.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
B:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
C:土地所有权处于高度稳定的状态
D:土地所有权主体不能以任何方式变更
答案：D

6.土地抵押权自（）时终止。
A:办理注销登记
B:抵押合同终止
C:抵押权消灭
D:抵押权实现
答案：A

7.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。
A:需要重新进行土地抵押登记
B:不受法律保护
C:消灭
D:成为无担保债权
答案：D

8.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。
A:相容性
B:相对性
C:绝对性
D:对人性
答案：C

9.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。
A:土改中发放了国有土地使用权的国有土地
B:土改中发放了土地所有证的农民私有土地
C:不能确定权属的土地
D:农民私有土地
答案：B

10.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。
A:用地者违法
B:用地者违约
C:公共利益的需要
D:不可抗力
答案：D

11.下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。
A:如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费
B:如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费
C:不缴纳任何费用
D:不向土地所有者缴纳土地使用权出让金
答案：A

12.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。
A:两者都可以以动产权利为标的
B:留置权与质押并存时，留置权优先
C:留置权是法定的，而质押是约定的
D:留置权与质押并存时，效力相同
答案：C

13.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。
A:2年
B:6个月
C:1年
D:18个月
答案：C

14.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:农村集体经济组织
B:农民
C:国家
D:城市管理者
答案：C

15.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。
A:划拨土地使用权
B:出让土地使用权
C:租赁土地使用权
D:国有土地使用权作价入股
答案：A

16.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
A:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
B:国有企业改组为股份合作制企业的
C:非国有企业兼并国有企业的
D:原国有企业破产或出售的
答案：D

17.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。
A:1983年
B:1982年
C:1980年
D:1981年
答案：B

18.土地登记的核心问题是（）。
A:法律效力
B:法律责任
C:对权利人的保护
D:所有权归属
答案：A

19.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A:加大对破坏土地违法行为的打击力度
B:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
C:土地资源收为国有
D:加强对国土资源的行政管理